Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος συμμετοχής σε διαγωνισμό για την μελέτη, κατασκευή, ανάπτυξη, λειτουργία και εκμετάλλευση θεματικού πάρκου Πολιτιστικής Ακτής Πειραιά

Πρόσθετες πληροφορίες

Διαδικασία.

Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η παραχώρηση χρήσης χώρου τμήματος της χερσαίας ζώνης του Λιμένα Πειραιώς μετά των υφισταμένων κτιρίων για την μελέτη, κατασκευή, ανάπτυξη, λειτουργία και εκμετάλλευση ενός θεματικού πάρκου με τον τίτλο "Πολιτιστική Ακτή Πειραιά", με διάρκεια 30 έτη.

Με τη σύμβαση παραχώρησης που θα συναφθεί και για την υλοποίηση του σχεδίου ανάπτυξης που θα συμφωνηθεί μεταξύ της ΟΛΠ και του αναδόχου, ο τελευταίος θα πρέπει να συστήσει Ανώνυμη Εταιρία Ειδικού Σκοπού (ΑΕΑΣ) η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση των ως άνω ακινήτων "απόθηκες ΟΛΠ" και την ανάπτυξη και λειτουργία των ως άνω πολιτιστικών - τουριστικών υποδομών, στο πλαίσιο των υφιστάμενων περιβαλλοντικών, πολεοδομικών και λοιπών νομικών περιορισμών που διέπουν τα ακίνητα, μεταξύ των άλλων θα περιλαμβάνεται ετήσιο αντάλλαγμα που θα καταβάλλεται στην ΟΛΠ.

Ο Διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά.

1. Πρώτη φάση – υποβολή μη δεσμευτικών εκδηλώσεων ενδιαφέροντος

Τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή οι ενώσεις φυσικών ή νομικών προσώπων που ενδιαφέρονται να μετέχουν στην διαδικασία παραχώρησης των ως άνω ακινήτων πρέπει να υποβάλλουν αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος συμμετοχής στο διαγωνισμό, η οποία θα συνοδεύεται από τα απαραίτητα δικαιολογητικά όπως συνοπτικά και ενδεικτικά παρατίθενται κατωτέρω στο άρθρο 7 της παρούσας (βλ. κατωτέρω).

Η παρούσα πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα είναι διαθέσιμη προς διανομή στα γραφεία της Δ/νσης Έργων ΟΛΠ ΑΕ, 2

Οι ενδιαφερόμενοι που θα υποβάλλουν αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος συμμετοχής στον διαγωνισμό θα πρέπει να συμπεριλάβουν στο φάκελο τα αιτούμενα κατά το άρθρο 7 της παρούσας δικαιολογητικά.

Καταληκτική ημερομηνία και ώρα υποβολής των αιτήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος είναι η 31.1.2012 και ώρα 10:00πμ στα γραφεία της Δ/νσης Έργων ΟΛΠ ΑΕ, 2

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ζητήσουν εγγράφως και ενυπογράφως διευκρινίσεις για το περιεχόμενο της παρούσας Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από την ΟΛΠ μέχρι δέκα (10) εργάσιμες μέρες πριν από την εκπνοή της Ημερομηνίας Υποβολής των Προσφορών που καθορίζεται στην παρούσα. Τα αιτήματα μπορούν να υποβληθούν με επιστολή, fax ή ηλεκτρονικό ταχυδρομείο.

Η ΟΛΠ θα αποστείλει έγγραφη απάντηση για τις διευκρινίσεις που θα ζητηθούν εντός του προαναφερθέντος διαστήματος. Η αποστολή των εγγράφων απαντήσεων εκ μέρους της ΟΛΠ θα πραγματοποιηθεί το αργότερο μέχρι έξι (6) εργάσιμες ημέρες πριν από την εκπνοή της ημερομηνίας υποβολής προσφορών, και εφόσον αυτά έχουν ζητηθεί εγγράφως σε έντυπη μορφή.

Κανένας υποψήφιος δεν μπορεί σε οποιαδήποτε περίπτωση να επικαλεστεί προφορικές απαντήσεις εκ μέρους οποιουδήποτε υπαλλήλου ή συμβούλου της ΟΛΠ.

Η ΟΛΠ θα αξιολογήσει τα αιτήματα για παροχή διευκρινίσεων ή πρόσθετων πληροφοριών και θα απαντήσει εγγράφως σε όσες περιπτώσεις κρίνει ότι αυτό συμβάλλει στη διευκόλυνση των ενδιαφερομένων και την αρτιότερη υποβολή των φακέλων των προσφορών. Οι απαντήσεις θα κοινοποιηθούν σε όλους, όσοι παρέλαβαν αντίγραφο της παρούσας πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, χωρίς να αποκαλύπτεται ποιος υπέβαλε την ερώτηση.

2. Δεύτερη φάση - υποβολή δεσμευτικών προσφορών (τεχνική και οικονομική)

Μετά την αξιολόγηση των αιτήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος συμμετοχής, οι υποψήφιοι θα προσκληθούν να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές (τεχνικές και οικονομικές συμπεριλαμβανομένης δέσμευσης χρηματοδότησης των έργων) σύμφωνα με το τεύχος δημοπράτησης Β’ φάσης και το σχέδιο σύμβασης παραχώρησης που θα τους παρασχεθούν. Στην φάση αυτή του διαγωνισμού έχουν δικαίωμα υποβολής προσφορών και ενδιαφερόμενοι που δεν έλαβαν μέρος στην πρώτη φάση της υποβολής μη δεσμευτικών εκδηλώσεων ενδιαφέροντος. Οι νέοι ενδιαφερόμενοι, αφού λάβουν τα έγγραφα της Α’ και Β’ φάσης, μαζί με την δεσμευτική τους προσφορά θα συνυποβάλλουν και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της Α’ φάσης.

Οι διαγωνιζόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα πρόσβασης στο σύνολο των στοιχείων που διαθέτει η ΟΛΠ σχετικά με τα ακίνητα μέσω διαδικασίας γραφείου δεδομένων (data room).

Ο ανάδοχος θα πρέπει να συστήσει Ανώνυμη Αποκλειστικού Σκοπού (ΑΕΑΣ) η οποία θα υπογράψει την σύμβαση παραχώρησης.