"Ανάδειξη φορέα διαχείρισης του Τουριστικού Λιμένα Μανδρακίου Ρόδου"

Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου

Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου προκηρύσσει διεθνή ανοικτό διαγωνισμό με σκοπό τη σύναψη σύμβασης παραχώρησης με τον ανάδοχο, ο οποίος με τη μορφή νομικού προσώπου θα είναι ο φορέας διαχείρισης και ο οποίος θα αναλάβει την αξιοποίηση, λειτουργία και εκμετάλλευση του "Τουριστικού Λιμένα Μανδρακίου Ρόδου", καθώς και την κατασκευή έργων σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης και με την πρόσθετη υποχρέωση καταβολής οικονομικού ανταλλάγματος προς το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου.

Προθεσμία

Η προθεσμία παραλαβής των προσφορών ήταν 2012-06-18. Η προμήθεια δημοσιεύθηκε στις 2012-02-17.

Ποιος

• Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου

Τι

• Διάφορες υπηρεσίες μεσιτικού γραφείου ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης › Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

Πού

• Δωδεκάνησος / Dodekanisos

Ιστορικό προμηθειών

Ημερομηνία	Έγγραφο
2012-02-17	Προκήρυξη σύμβασης
2012-02-23	Συμπληρωματικά στοιχεία

Προκήρυξη σύμβασης (2012-02-17)
Αντικείμενο
Πεδίο εφαρμογής της προμήθειας
Τίτλος: Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης
Ποσότητα ή έκταση:

Εκτιμώμενο κόστος έργων: 3 000 000 EUR, ελάχιστο αντάλλαγμα παραχώρησης για την διάρκεια των 35 ετών: 12 250 000 EUR. Ελάχιστο αντάλλαγμα παραχώρησης για το δικαίωμα προαίρεσης – παράταση 10 ετών: 3 500 000 EUR.18 750 000

Συνολική αξία της σύμβασης: 18 750 000 💰
Μεταδεδομένα προκήρυξης
Πρωτότυπη γλώσσα: Ελληνικά 🗣️
Τύπος εγγράφου: Προκήρυξη σύμβασης
Φύση της σύμβασης: Υπηρεσίες
Κανονισμός: Ευρωπαϊκή Ένωση, με συμμετοχή χωρών της GPA
Κοινό λεξιλόγιο για δημόσιες συμβάσεις (CPV)
Κωδικός: Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης 📦

Διαδικασία
Τύπος διαδικασίας: Ανοικτή διαδικασία
Τύπος προσφοράς: Υποβολή για όλα τα τμήματα
Κριτήρια απονομής
Η πλέον συμφέρουσα οικονομικώς προσφορά

Αναθέτουσα αρχή
Ταυτότητα
Χώρα: Ελλάδα 🇬🇷
Τύπος αναθέτουσας αρχής: Άλλη
Όνομα αναθέτουσας αρχής: Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου
Ταχυδρομικός κώδικας: 851 00
Ταχυδρομική πόλη: Ρόδος
Επικοινωνία
E-mail: limenik@yahoo.gr 📧
Τηλέφωνο: +30 2241027131 📞
Φαξ: +30 2241034949 📠

Αναφορά
Ημερομηνίες
Ημερομηνία αποστολής: 2012-02-17 📅
Προθεσμία υποβολής: 2012-06-18 📅
Ημερομηνία δημοσίευσης: 2012-02-22 📅
Αναγνωριστικά
Αριθμός προκήρυξης: 2012/S 36-058540
Τεύχος ΕΕ-S: 36
Πρόσθετες πληροφορίες

IV.3.3) Όροι για τη λήψη τεχνικών προδιαγραφών και συμπληρωματικών εγγράφων ή περιγραφικού εγγράφου (στην περίπτωση ανταγωνιστικού διαλόγου): Εάν ναι, τιμή (σε αριθμούς): Της καταβολής του αντιτίμου των εκατό (100 EUR) εξαιρούνται όσοι εκ των ενδιαφερομένων παρέλαβαν τεύχη κατά τον ακυρωθέντα διαγωνισμό της 14.4.2010. IV.3.6) Γλώσσα(-ες) στην(στις) οποία(-ες) μπορούν να συνταχθούν οι μελέτες ή οι αιτήσεις συμμετοχής: Επίσημη γλώσσα (ή γλώσσες) της ΕΕ.

Αντικείμενο
Πεδίο εφαρμογής της προμήθειας
Σύντομη περιγραφή:

Ο τουριστικός λιμένας βρίσκεται εντός του παλαιού Λιμένα της Ρόδου, ο οποίος βρίσκεται στις βόρειο ανατολικές ακτές του νησιού. Η είσοδος του τουριστικού λιμένα βρίσκεται προς βορρά, προφυλασσόμενη από τον παλαιό προλιμένα και έχει συντεταγμένες φ = 36° 27΄ Β και λ = 28° 13,5΄ Α.

Στις λιμενικές εγκαταστάσεις του τουριστικού λιμένα είναι δυνατόν να εξυπηρετούνται 175 σκάφη σύμφωνα με την Υ.Α. 8814 της Υπουργού Τουριστικής Ανάπτυξης, με την οποία εγκρίθηκε ο εν ισχύει ειδικός κανονισμός λειτουργίας του τουριστικού λιμένα, και η οποία επισυνάπτεται στο παράρτημα 4 του τεύχους της προκήρυξης. Σύμφωνα με την ως άνω χωροθέτηση, η χερσαία έκταση του τουριστικού λιμένα έχει εμβαδόν 12 700 m

Ποσότητα ή έκταση:

Περιγραφή των επιλογών: Παράταση της διάρκειας παραχώρησης κατά 10 έτη.
Διάρκεια: 600 μήνες
Αριθμός αναφοράς: Δεν εφαρμόζεται
Τόπος εκτέλεσης
Κύρια τοποθεσία ή τόπος εκτέλεσης: Ρόδος, GR Ελλάς.

Νομικές, οικονομικές, χρηματοπιστωτικές και τεχνικές πληροφορίες
Όροι συμμετοχής
Καταλληλότητα για άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας:

Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό έχουν φυσικά πρόσωπα, υπήκοοι κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) ή των κρατών – μελών της Συμφωνίας για τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο (ΕΟΧ) ή των κρατών που έχουν υπογράψει διμερείς συμφωνίες ή συμφωνίες σύνδεσης με την ΕΕ, καθώς και των χωρών που έχουν ήδη υπογράψει και κυρώσει τη Συμφωνία για τις Δημόσιες Συμβάσεις (Ν. 2513/27.6.97 ΦΕΚ 139

Οι συμμετέχοντες πρέπει να διαθέτουν κατά την τελευταία τριετία εμπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση τουριστικών λιμένων ή παρόμοιων δραστηριοτήτων, αντίστοιχης ή μεγαλύτερης δυναμικότητας με τον "Τουριστικό Λιμένα Μανδρακίου Ρόδου".

Στην περίπτωση που οι συμμετέχοντες στηρίζονται στις δυνατότητες άλλων φορέων, ασχέτως της νομικής φύσης των δεσμών τους με αυτούς, πρέπει να αποδεικνύουν με την προσφορά τους ότι για την εκτέλεση της σύμβασης θα έχουν στη διάθεσή τους, τους αναγκαίους πόρους, παραδείγματος χάριν με την προσκόμιση της δέσμευσης των φορέων αυτών να θέσουν στη διάθεση του συμμετέχοντος τους αναγκαίους πόρους (σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 48 της Οδηγίας 2004/18/ΕΚ, όπως μεταφέρθηκε στο ελληνικό δίκαιο με το άρθρο 46 παρ. 3 και 4 του Π.Δ. 60/2007).

Οι συμμετέχοντες στον διαγωνισμό θα πρέπει να περιλαμβάνουν στην προσφορά τους δήλωση με την οποία θα ορίζεται η κατασκευαστική εταιρεία ή κοινοπραξία εταιρειών η οποία θα αναλάβει την εκτέλεση των προβλεπόμενων έργων.

Η εταιρεία αυτή ή η κοινοπραξία εταιρειών:

α) εάν πρόκειται για ημεδαπή εταιρεία, πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο Ελληνικό Μητρώο ΜΕΕΠ του ΥΠΕΧΩΔΕ, στην 2

β) εάν πρόκειται για αλλοδαπή εταιρεία προερχόμενη από κράτη - μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (ΕΟΧ), ή από κράτη που έχουν υπογράψει την συμφωνία για τις Δημόσιες Συμβάσεις (ΣΔΣ) του Παγκόσμιου Οργανισμού Εμπορίου (ΠΟΕ), στα οποία τηρούνται επίσημοι κατάλογοι αναγνωρισμένων εργοληπτών, πρέπει να είναι εγγεγραμμένη σε αυτούς και σε τάξη και κατηγορία αντίστοιχη με τις καλούμενες του Ελληνικού Μητρώου ΜΕΕΠ και

γ) εάν πρόκειται για αλλοδαπή εταιρεία προερχόμενη από ως ανωτέρω β΄ κράτη, στα οποία δεν τηρούνται επίσημοι κατάλογοι αναγνωρισμένων εργοληπτών, πρέπει να αποδεικνύουν ότι έχουν εκτελέσει κατά την τελευταία πενταετία έργα παρόμοια με τα προβλεπόμενα στην παρούσα προκήρυξη, από ποιοτική και ποσοτική άποψη.

Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς από επιχειρηματικό σχήμα στο οποίο δεν συμμετέχει η εν λόγω κατασκευαστική εταιρεία, θα πρέπει να υποβληθεί και δήλωση αποδοχής της κατασκευαστικής εταιρείας για τη συνεργασία της με το επιχειρηματικό σχήμα σε ότι αφορά στην κατασκευή των αναγκαίων και προαιρετικών έργων υποδομής, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 4 της διακήρυξης. Και στις δύο περιπτώσεις θα πρέπει να επισυναφθούν αντίγραφα των πτυχίων της κατασκευαστικής εταιρείας, καθώς επίσης και βεβαιώσεις εγγραφής της στο ΜΕΕΠ.

Οικονομική και χρηματοοικονομική κατάσταση:

Αντίγραφα των προβλεπόμενων από το νόμο οικονομικών καταστάσεων των τριών τελευταίων χρήσεων, ή σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας λειτουργίας της εταιρείας των μέχρι σήμερα χρήσεων. Τα φυσικά πρόσωπα οφείλουν να προσκομίσουν αντίγραφα των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φόρου εισοδήματος της τελευταίας τριετίας.

Ελάχιστο(α) επίπεδο(α) προτύπων:

Η χρηματοοικονομική αυτή ικανότητα θα αποδεικνύεται από τα αντίγραφα των ισολογισμών και των αποτελεσμάτων χρήσης των τελευταίων τριών (3) διαχειριστικών χρήσεων, από τους οποίους να προκύπτει, επί ποινή αποκλεισμού, συνολικός κύκλος εργασιών των τριών (3) τελευταίων διαχειριστικών χρήσεων μεγαλύτερος του 150 % του εκτιμώμενου κόστους των αναγκαίων και ενδεικτικών έργων, όπως αυτά ορίζονται στο εδάφιο (α) της § 6.2 της προκήρυξης. Σε περίπτωση που οι συμμετέχοντες δεν υποχρεούνται στην έκδοση ισολογισμών, η χρηματοοικονομική αυτή ικανότητα θα αποδεικνύεται από τα αντίγραφα των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φόρου εισοδήματος της τελευταίας τριετίας.

Τεχνική και επαγγελματική ικανότητα:

Άδεια ή βεβαίωση ή άλλο ανάλογο αποδεικτικό στοιχείο λειτουργίας -διαχείρισης τουριστικού λιμένα, με το οποίο θα τεκμηριώνεται η εμπειρία στη διαχείριση, λειτουργία και εκμετάλλευση Τουριστικού Λιμένα αντίστοιχης ή μεγαλύτερης δυναμικότητας με αυτόν του Μανδρακίου Ρόδου. Οι εν λόγω υπηρεσίες ή τμήμα αυτών θα πρέπει να έχουν παρασχεθεί στην Ελλάδα ή στην αλλοδαπή, στο χρονικό διάστημα της τελευταίας τριετίας. Η ύπαρξη επαρκούς εμπειρίας, εκτός από την προσκόμιση του ως άνω αποδεικτικού, θα συνοδεύεται και από πίνακα με ένδειξη του κύκλου εργασιών, των οικονομικών αποτελεσμάτων, καθώς και του αριθμού των ελλιμενιζομένων σκαφών της τελευταίας τριετίας, ανά λιμένα εκμετάλλευσης, καθώς και μία συνοπτική περιγραφή των παρεχομένων υπηρεσιών.

Ελάχιστο(α) επίπεδο(α) προτύπων:

Εκτέλεση της σύμβασης
Απαιτούμενες καταθέσεις και εγγυήσεις:

Για την συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται η κατάθεση εγγυητικής επιστολής ύψους εκατό χιλιάδων (100 000) EUR. Η εγγυητική επιστολή οφείλει να είναι, επί ποινή αποκλεισμού, απόλυτα σύμφωνη με το υπόδειγμα του Παραρτήματος 1 του τεύχους της προκήρυξης.

Κατά την υπογραφή του προσυμφώνου και ακολούθως της σύμβασης παραχώρησης θα απαιτηθεί κατάθεση εγγυήσεων και ασφαλιστικής κάλυψης του έργου σύμφωνα με τα άρθρα 7 και 8 του τεύχους της προκήρυξης.

Κύριοι όροι χρηματοδότησης και ρυθμίσεις πληρωμών και/ή παραπομπή στις σχετικές διατάξεις που τις διέπουν: Η υλοποίηση της σύμβασης θα αυτοχρηματοδοτηθεί από τον ανάδοχο.
Νομική μορφή που πρέπει να λάβει ο όμιλος οικονομικών φορέων στον οποίο πρόκειται να ανατεθεί η σύμβαση:

Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό δεν απαιτείται ιδιαίτερη νομική μορφή. Για την υπογραφή του προσυμφώνου και της σύμβασης παραχώρησης ο ανάδοχος, θα συστήσει Ανώνυμη Εταιρία Ειδικού Σκοπού, με διάρκεια ίση με τη διάρκεια της παραχώρησης, και υποχρέωση καταβολής ελάχιστου μετοχικού κεφαλαίου ίσου με το 25 % του συνολικού κόστους των αναγκαίων και προαιρετικών έργων υποδομής, όπως αυτό ορίζεται στην οικονομική προσφορά του αναδόχου. Σε περίπτωση κατά την οποία ανάδοχος του διαγωνισμού αναδειχθεί επιχειρηματικό σχήμα, μέλη της Ανωνύμου Εταιρίας που θα συσταθεί, οφείλουν να είναι όλα τα μέλη του σχήματος κατά το ποσοστό συμμετοχής τους στο διαγωνιζόμενο σχήμα.

Ονόματα και επαγγελματικά προσόντα του προσωπικού ✅

Διαδικασία
Τρόπος πληρωμής των εγγράφων:

Κατάθεση στον λογαριασμό του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νότιας Δωδεκανήσου 735/84790125, της Εμπορικής Τράπεζας.

Διάρκεια ισχύος της προσφοράς: 360 ημέρες
Ημερομηνία αποσφράγισης προσφορών: 2012-06-18 📅
Τόπος αποσφράγισης: Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου – Ρόδος.
Τόπος: Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου – Ρόδος.
Πληροφορίες σχετικά με τα εξουσιοδοτημένα άτομα και τη διαδικασία αποσφράγισης:

Οι νόμιμοι εκπρόσωποι των συμμετεχόντων (ένα άτομο ανά εκδήλωση ενδιαφέροντος) ή νομίμως εξουσιοδοτημένα με συμβολαιογραφική πράξη από αυτά πρόσωπα.

Κριτήρια απονομής
Κριτήριο: 1.. Αξιολόγηση σχεδίου ανάπτυξης (30 %)
2.. Αξιολόγηση Επιχειρησιακού σχεδίου (20 %)
3.. Οικονομική προσφορά (50 %)

Αναθέτουσα αρχή
Ταυτότητα
Άλλος τύπος αναθέτουσας αρχής: Other
Επικοινωνία
Πρόσωπο επικοινωνίας: Ως άνω
Μαρίκας Δεληγιάννη
Όνομα: Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου
Πρόσωπο επικοινωνίας: Γραφείο Πρωτοκόλλου

Αναφορά
Ημερομηνίες
Ημερομηνία δημοσίευσης: 2010-02-11 📅
Αναγνωριστικά
Αριθμός αναφοράς που έχει αποδοθεί από την αναθέτουσα αρχή: Δεν εφαρμόζεται
Αριθμός ανακοίνωσης στην ΕΕ S: 2010/S 29-041596
Πρόσθετες πληροφορίες

IV.3.3) Όροι για τη λήψη τεχνικών προδιαγραφών και συμπληρωματικών εγγράφων ή περιγραφικού εγγράφου (στην περίπτωση ανταγωνιστικού διαλόγου): Εάν ναι, τιμή (σε αριθμούς):

Της καταβολής του αντιτίμου των εκατό (100 EUR) εξαιρούνται όσοι εκ των ενδιαφερομένων παρέλαβαν τεύχη κατά τον ακυρωθέντα διαγωνισμό της 14.4.2010.

IV.3.6) Γλώσσα(-ες) στην(στις) οποία(-ες) μπορούν να συνταχθούν οι μελέτες ή οι αιτήσεις συμμετοχής:

Επίσημη γλώσσα (ή γλώσσες) της ΕΕ.

Συμπληρωματικές πληροφορίες
Σώμα αναθεώρησης
Όνομα: Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου
Ταχυδρομική πόλη: Ρόδος
Ταχυδρομικός κώδικας: 851 00
Χώρα: Ελλάδα 🇬🇷
E-mail: limenik@yahoo.gr 📧
Τηλέφωνο: +30 2241027131 📞
Φαξ: +30 2241034949 📠
Πληροφορίες για τις προθεσμίες προσφυγής:

Ενστάσεις των συμμετεχόντων για κάθε ένα από τα στάδια του διαγωνισμού, υποβάλλονται ενώπιον της επιτροπής διαγωνισμού εντός πέντε (5) ημερολογιακών ημερών, από της κοινοποιήσεως της αποφάσεως της ενστάσεις κατά του κύρους του διαγωνισμού υποβάλλονται ενώπιον της επιτροπής διαγωνισμού δέκα (10) πλήρεις ημερολογιακές ημέρες πριν την ημερομηνία του διαγωνισμού.

Πηγή: OJS 2012/S 036-058540 (2012-02-17)

Συμπληρωματικά στοιχεία (2012-02-23)
Αντικείμενο
Μεταδεδομένα προκήρυξης
Τύπος εγγράφου: Συμπληρωματικά στοιχεία

Αναφορά
Ημερομηνίες
Ημερομηνία αποστολής: 2012-02-23 📅
Ημερομηνία δημοσίευσης: 2012-02-28 📅
Αναγνωριστικά
Αριθμός προκήρυξης: 2012/S 40-063659
Αναφέρεται στην προκήρυξη: 2012/S 36-058540
Τεύχος ΕΕ-S: 40
Πηγή: OJS 2012/S 040-063659 (2012-02-23)

Νέες προμήθειες σε συναφείς κατηγορίες 🆕

Υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα

Διάφορες υπηρεσίες μεσιτικού γραφείου ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης