Αγορά δυο προστατευμένων διαμερισμάτων στον Τομέα Ψυχικής Υγείας του Π.Γ.Ν.Α

Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Έβρου

Προθεσμία

Η προθεσμία παραλαβής των προσφορών ήταν 2013-11-14. Η προμήθεια δημοσιεύθηκε στις 2013-09-23.

Ποιος

• Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Έβρου

Τι

• Αγοραπωλησία ακινήτων › Αγοραπωλησία κτιρίων

Πού

• Έβρος / Evros

Ιστορικό προμηθειών

Ημερομηνία	Έγγραφο
2013-09-23	Προκήρυξη σύμβασης

Προκήρυξη σύμβασης (2013-09-23)
Αντικείμενο
Πεδίο εφαρμογής της προμήθειας
Τίτλος: Αγοραπωλησία κτιρίων
Ποσότητα ή έκταση: 2 ακίνητα273 170,73
Συνολική αξία της σύμβασης: 136 585 💰
Μεταδεδομένα προκήρυξης
Πρωτότυπη γλώσσα: Ελληνικά 🗣️
Τύπος εγγράφου: Προκήρυξη σύμβασης
Φύση της σύμβασης: Προμήθειες
Κανονισμός: Δεν διευκρινίζεται
Κοινό λεξιλόγιο για δημόσιες συμβάσεις (CPV)
Κωδικός: Αγοραπωλησία κτιρίων 📦

Διαδικασία
Τύπος διαδικασίας: Ανοικτή διαδικασία
Τύπος προσφοράς: Υποβολή για ένα ή περισσότερα τμήματα
Κριτήρια απονομής
Η χαμηλότερη τιμή

Αναθέτουσα αρχή
Ταυτότητα
Χώρα: Ελλάδα 🇬🇷
Τύπος αναθέτουσας αρχής: Οργανισμός δημοσίου δικαίου
Όνομα αναθέτουσας αρχής: Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Έβρου
Ταχυδρομική διεύθυνση: Δραγάνα Αλεξανδρούπολης
Ταχυδρομικός κώδικας: 681 00
Ταχυδρομική πόλη: Αλεξανδρούπολη
Επικοινωνία
Διεύθυνση διαδικτύου: http://www.pgna.gr 🌏
E-mail: pelefteriadis@pgna.gr 📧
Τηλέφωνο: +30 2551076343 📞
Φαξ: +30 2551076420 📠

Αναφορά
Ημερομηνίες
Ημερομηνία αποστολής: 2013-09-23 📅
Προθεσμία υποβολής: 2013-11-14 📅
Ημερομηνία δημοσίευσης: 2013-09-27 📅
Αναγνωριστικά
Αριθμός προκήρυξης: 2013/S 188-324013
Τεύχος ΕΕ-S: 188

Αντικείμενο
Πεδίο εφαρμογής της προμήθειας
Σύντομη περιγραφή: Αγορά δυο προστατευμένων διαμερισμάτων στον Τομέα Ψυχικής Υγείας του Π.Γ.Ν.Α
Αριθμός τμήματος: 1
Τίτλος του τμήματος: Αγορά δυο προστατευμένων διαμερισμάτων στον Τομέα Ψυχικής Υγείας του Π.Γ.Ν.Α
Σύντομη περιγραφή: Αγορά διαμερίσματος στον Τομέα Ψυχικής Υγείας του Π.Γ.Ν.Α
Ποσότητα ή έκταση: 1
Διάρκεια: 3 μήνες
Συμπληρωματικές πληροφορίες σχετικά με τα τμήματα:

Τεχνικες προδιαγραφεςΤα ζητούμενα ακίνητα (μονοκατοικίες ή διαμερίσματα) πρέπει να έχουν κατασκευασθεί πρόσφατα (την τελευταία επταετία, ήτοι από το 2006 και μετά), ή να βρίσκονται στο τελευταίο στάδιο πριν την αποπεράτωση τους και να είναι κατάλληλα για τη στέγαση των προστατευμένων διαμερισμάτων του ΠΓΝΕ. Να έχουν κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, και να είναι κατάλληλα και από πλευράς φυσικού φωτισμού και αερισμού.Γενικά κριτήρια— Η νομιμότητα και η δυνατότητα ανταπόκρισης στους σχετικούς κανονισμούς και διατάξεις— Η θέση τους στον οικισμό, οι εξυπηρετήσεις και γενικά το περιβάλλον στο οποίο εντάσσονται— Το μέγεθος και η επάρκεια των χώρων σε συνδυασμό με τις διαρρυθμίσεις— Η κατάσταση των εγκαταστάσεων και των δικτύων— Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης κατά προτίμηση αυτόνομης— Η γενική κατάσταση του κτιρίου1. Νομιμότητα κτιρίουΤα ζητούμενα κτίρια (μονοκατοικία ή διαμέρισμα) θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί για τη χρήση οικίας και όχι γραφείων, στο πλαίσιο του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού Ν. 1577/85, ΦΕΚ 210/Α/852. Θέση – ΠροσβασιμότηταΤα κτίρια θα πρέπει να βρίσκονται εντός αστικού ιστού, εντός του Τοπικού διαμερίσματος Αλεξανδρούπολης – Δημοτικής Κοινότητας Αλεξανδρούπολης εξαιρουμένων των οικισμών Παλαγίας, Μαΐστρου και Απαλού.3. ΕπιφάνειαΤα δύο ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν καθαρή επιφάνεια χώρων, 90 τ.μ. (+/- 10 τ.μ) το κάθε ένα και να καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες τεσσάρων (4) ατόμων έκαστο.4. Διαρρύθμιση – Χώροια. Καθιστικό και Τραπεζαρία.— Στην περίπτωση ενός ενιαίου ή δύο συνεχόμενων χώρων πρέπει να εξασφαλίζονται τουλάχιστον 4,50 μ2 /άτομο.— Στην περίπτωση δύο ανεξαρτήτων χώρων για μεν το καθιστικό να εξασφαλίζει τουλάχιστον 2,50 μ2/άτομο και για την τραπεζαρία 2,00 μ2/άτομο.β. ΚουζίναΟ χώρος θα πρέπει να επιτρέπει την τοποθέτηση όλου του απαραίτητου εξοπλισμού και θα αποτελεί είτε ανεξάρτητο χώρο είτε εσοχή σε συνέχεια του καθιστικού ή της τραπεζαρίας. Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 9,00 τ.μ.γ. ΥπνοδωμάτιαΤα υπνοδωμάτια θα είναι μονόκλινα 9 τ.μ τουλάχιστον ή δίκλινα από 12 τ.μ. τουλάχιστον. Τα παραπάνω μεγέθη θα είναι καθαρά και δεν περιλαμβάνονται σε αυτά τα εντοιχισμένα ερμάρια.. Ο αριθμός των δωματίων θα πρέπει να εξυπηρετεί τη διαμονή τεσσάρων ατόμων.δ. Χώροι ΥγιεινήςΗ κάθε οικία θα πρέπει να διαθέτει δύο χώρους υγιεινής (W.C./ντους ή W.C./λουτρό). Εναλλακτικά , ένα (W.C./ντους ή W.C./λουτρό) και W.C. με νιπτήρα.5. Είδος ΚατασκευήςΤα ζητούμενα κτίρια θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής κτιρίων και λαμβάνοντας πλήρως υπόψη τους όρους υγιεινής και ασφάλειας. Συγκεκριμένα:α. ΠυρασφάλειαΣύμφωνα με τον ισχύοντα, για τις κατοικίες, «Κανονισμό Πυροπροστασίας Κτιρίων»β. Η/Μ και άλλες υποδομέςΑπαιτείται η ύπαρξη συστημάτων κεντρικής θέρμανσης και ηλεκτρισμού, παροχές νερού και τηλέφωνου. Κάθε ηλεκτρικός πίνακας πρέπει να διαθέτει αυτόματο διακόπτη διαρροής, ευαισθησίας 30 mA, ο οποίος θα προστατεύει όλες τις γραμμές του.γ. Φυσικός Φωτισμός – ΑερισμόςΌλοι οι χώροι που θα χρησιμοποιούνται για τη διαμονή, ύπνο, φαγητό καθώς και ο χώρος της κουζίνας θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον τις ελάχιστες διαστάσεις ύψους, όπως και το ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων για τον άμεσο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό των χώρων που καθορίζονται από τον Κτηριοδομικό Κανονισμό (άρθρο 11, παρ. 5 και 7 του Υπουργικη Απόφαση: 3046/304/89/ ΦΕΚ 59/Δ/3-02-89), ήτοι:— Ελάχιστο ύψος χώρων κύριας χρήσης: 2,40 μ.— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων φωτισμού: 10 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων αερισμού: 5 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου, συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού της οροφής του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.— Οι χώροι υγιεινής που δεν έχουν φυσικό αερισμό πρέπει να διαθέτουν σύστημα μηχανικού εξαερισμού με παροχή αέρα τέτοια ώστε να γίνονται 12 αλλαγές ανά ώρα του αέρα του χώρου.δ. Στηθαία Εξωστών (σε περίπτωση που υπάρχουν).Τα στηθαία των εξωστών ή ημιϋπαίθριων χώρων θα πρέπει να έχουν ελάχιστο ύψος 1,20 μ. από το τελειωμένο δάπεδο.ε. ΠόρτεςΚάθε πόρτα χώρου υγιεινής ή υπνοδωματίου πρέπει να μπορεί να ξεκλειδώνεται από την εξωτερική πλευρά σε περίπτωση ανάγκης. Οι πόρτες των χώρων υγιεινής να ανοίγουν προς τα έξω ή συρταρωτά.Γενικά Χαρακτηριστικά:Να διαθέτουν ευκολοπροσβάσιμη είσοδο-έξοδο και να είναι έως τον δεύτερο όροφο. (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).Από τα ακίνητα που θα ανταποκρίνονται στις προαναφερθείσες προδιαγραφές θα προτιμηθούν αυτά που θα είναι προσβάσιμα σε ΑΜΕΑ.Να διαθέτει ασανσέρ (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).

Συμπληρωματικές πληροφορίες σχετικά με τα τμήματα

Τεχνικες προδιαγραφες

Τα ζητούμενα ακίνητα (μονοκατοικίες ή διαμερίσματα) πρέπει να έχουν κατασκευασθεί πρόσφατα (την τελευταία επταετία, ήτοι από το 2006 και μετά), ή να βρίσκονται στο τελευταίο στάδιο πριν την αποπεράτωση τους και να είναι κατάλληλα για τη στέγαση των προστατευμένων διαμερισμάτων του ΠΓΝΕ. Να έχουν κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, και να είναι κατάλληλα και από πλευράς φυσικού φωτισμού και αερισμού.

Γενικά κριτήρια

— Η νομιμότητα και η δυνατότητα ανταπόκρισης στους σχετικούς κανονισμούς και διατάξεις

— Η θέση τους στον οικισμό, οι εξυπηρετήσεις και γενικά το περιβάλλον στο οποίο εντάσσονται

— Το μέγεθος και η επάρκεια των χώρων σε συνδυασμό με τις διαρρυθμίσεις

— Η κατάσταση των εγκαταστάσεων και των δικτύων

— Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης κατά προτίμηση αυτόνομης

— Η γενική κατάσταση του κτιρίου

1. Νομιμότητα κτιρίου

Τα ζητούμενα κτίρια (μονοκατοικία ή διαμέρισμα) θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί για τη χρήση οικίας και όχι γραφείων, στο πλαίσιο του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού Ν. 1577/85, ΦΕΚ 210/Α/85

2. Θέση – Προσβασιμότητα

Τα κτίρια θα πρέπει να βρίσκονται εντός αστικού ιστού, εντός του Τοπικού διαμερίσματος Αλεξανδρούπολης – Δημοτικής Κοινότητας Αλεξανδρούπολης εξαιρουμένων των οικισμών Παλαγίας, Μαΐστρου και Απαλού.

3. Επιφάνεια

Τα δύο ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν καθαρή επιφάνεια χώρων, 90 τ.μ. (+/- 10 τ.μ) το κάθε ένα και να καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες τεσσάρων (4) ατόμων έκαστο.

4. Διαρρύθμιση – Χώροι

α. Καθιστικό και Τραπεζαρία.

— Στην περίπτωση ενός ενιαίου ή δύο συνεχόμενων χώρων πρέπει να εξασφαλίζονται τουλάχιστον 4,50 μ2 /άτομο.

— Στην περίπτωση δύο ανεξαρτήτων χώρων για μεν το καθιστικό να εξασφαλίζει τουλάχιστον 2,50 μ2/άτομο και για την τραπεζαρία 2,00 μ2/άτομο.

β. Κουζίνα

Ο χώρος θα πρέπει να επιτρέπει την τοποθέτηση όλου του απαραίτητου εξοπλισμού και θα αποτελεί είτε ανεξάρτητο χώρο είτε εσοχή σε συνέχεια του καθιστικού ή της τραπεζαρίας. Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 9,00 τ.μ.

γ. Υπνοδωμάτια

Τα υπνοδωμάτια θα είναι μονόκλινα 9 τ.μ τουλάχιστον ή δίκλινα από 12 τ.μ. τουλάχιστον. Τα παραπάνω μεγέθη θα είναι καθαρά και δεν περιλαμβάνονται σε αυτά τα εντοιχισμένα ερμάρια.. Ο αριθμός των δωματίων θα πρέπει να εξυπηρετεί τη διαμονή τεσσάρων ατόμων.

δ. Χώροι Υγιεινής

Η κάθε οικία θα πρέπει να διαθέτει δύο χώρους υγιεινής (W.C./ντους ή W.C./λουτρό). Εναλλακτικά , ένα (W.C./ντους ή W.C./λουτρό) και W.C. με νιπτήρα.

5. Είδος Κατασκευής

Τα ζητούμενα κτίρια θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής κτιρίων και λαμβάνοντας πλήρως υπόψη τους όρους υγιεινής και ασφάλειας. Συγκεκριμένα:

α. Πυρασφάλεια

Σύμφωνα με τον ισχύοντα, για τις κατοικίες, «Κανονισμό Πυροπροστασίας Κτιρίων»

β. Η/Μ και άλλες υποδομές

Απαιτείται η ύπαρξη συστημάτων κεντρικής θέρμανσης και ηλεκτρισμού, παροχές νερού και τηλέφωνου. Κάθε ηλεκτρικός πίνακας πρέπει να διαθέτει αυτόματο διακόπτη διαρροής, ευαισθησίας 30 mA, ο οποίος θα προστατεύει όλες τις γραμμές του.

γ. Φυσικός Φωτισμός – Αερισμός

Όλοι οι χώροι που θα χρησιμοποιούνται για τη διαμονή, ύπνο, φαγητό καθώς και ο χώρος της κουζίνας θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον τις ελάχιστες διαστάσεις ύψους, όπως και το ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων για τον άμεσο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό των χώρων που καθορίζονται από τον Κτηριοδομικό Κανονισμό (άρθρο 11, παρ. 5 και 7 του Υπουργικη Απόφαση: 3046/304/89/ ΦΕΚ 59/Δ/3-02-89), ήτοι:

— Ελάχιστο ύψος χώρων κύριας χρήσης: 2,40 μ.

— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων φωτισμού: 10 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.

— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων αερισμού: 5 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου, συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού της οροφής του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.

— Οι χώροι υγιεινής που δεν έχουν φυσικό αερισμό πρέπει να διαθέτουν σύστημα μηχανικού εξαερισμού με παροχή αέρα τέτοια ώστε να γίνονται 12 αλλαγές ανά ώρα του αέρα του χώρου.

δ. Στηθαία Εξωστών (σε περίπτωση που υπάρχουν).

Τα στηθαία των εξωστών ή ημιϋπαίθριων χώρων θα πρέπει να έχουν ελάχιστο ύψος 1,20 μ. από το τελειωμένο δάπεδο.

ε. Πόρτες

Κάθε πόρτα χώρου υγιεινής ή υπνοδωματίου πρέπει να μπορεί να ξεκλειδώνεται από την εξωτερική πλευρά σε περίπτωση ανάγκης. Οι πόρτες των χώρων υγιεινής να ανοίγουν προς τα έξω ή συρταρωτά.

Γενικά Χαρακτηριστικά:

Να διαθέτουν ευκολοπροσβάσιμη είσοδο-έξοδο και να είναι έως τον δεύτερο όροφο. (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).

Από τα ακίνητα που θα ανταποκρίνονται στις προαναφερθείσες προδιαγραφές θα προτιμηθούν αυτά που θα είναι προσβάσιμα σε ΑΜΕΑ.

Να διαθέτει ασανσέρ (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).

Αριθμός τμήματος: 2
Τίτλος του τμήματος: Αγορά δυο προστατευμένων διαμερισμάτων στον Τομέα Ψυχικής Υγείας του ΠΓ.Ν.Α
Σύντομη περιγραφή: Αγορά διαμερίσματος στον Τομέα Ψυχικής Υγείας του ΠΓ.Ν.Α
Συμπληρωματικές πληροφορίες σχετικά με τα τμήματα:

Τεχνικες προδιαγραφεςΤα ζητούμενα ακίνητα (μονοκατοικίες ή διαμερίσματα) πρέπει να έχουν κατασκευασθεί πρόσφατα (την τελευταία επταετία, ήτοι από το 2006 και μετά), ή να βρίσκονται στο τελευταίο στάδιο πριν την αποπεράτωση τους και να είναι κατάλληλα για τη στέγαση των προστατευμένων διαμερισμάτων του ΠΓΝΕ. Να έχουν κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, και να είναι κατάλληλα και από πλευράς φυσικού φωτισμού και αερισμού.Γενικά κριτήρια— Η νομιμότητα και η δυνατότητα ανταπόκρισης στους σχετικούς κανονισμούς και διατάξεις— Η θέση τους στον οικισμό, οι εξυπηρετήσεις και γενικά το περιβάλλον στο οποίο εντάσσονται— Το μέγεθος και η επάρκεια των χώρων σε συνδυασμό με τις διαρρυθμίσεις— Η κατάσταση των εγκαταστάσεων και των δικτύων— Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης κατά προτίμηση αυτόνομης— Η γενική κατάσταση του κτιρίου1. Νομιμότητα κτιρίουΤα ζητούμενα κτίρια (μονοκατοικία ή διαμέρισμα) θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί για τη χρήση οικίας και όχι γραφείων, στο πλαίσιο του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού Ν. 1577/85, ΦΕΚ 210/Α/852. Θέση – ΠροσβασιμότηταΤα κτίρια θα πρέπει να βρίσκονται εντός αστικού ιστού, εντός του Τοπικού διαμερίσματος Αλεξανδρούπολης – Δημοτικής Κοινότητας Αλεξανδρούπολης εξαιρουμένων των οικισμών Παλαγίας, Μαΐστρου και Απαλού.3. ΕπιφάνειαΤα δύο ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν καθαρή επιφάνεια χώρων, 90 τ.μ. (+/- 10 τ.μ) το κάθε ένα και να καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες τεσσάρων (4) ατόμων έκαστο.4. Διαρρύθμιση – Χώροια. Καθιστικό και Τραπεζαρία.— Στην περίπτωση ενός ενιαίου ή δύο συνεχόμενων χώρων πρέπει να εξασφαλίζονται τουλάχιστον 4,50 μ2 /άτομο.— Στην περίπτωση δύο ανεξαρτήτων χώρων για μεν το καθιστικό να εξασφαλίζει τουλάχιστον 2,50 μ2/άτομο και για την τραπεζαρία 2,00 μ2/άτομο.β. ΚουζίναΟ χώρος θα πρέπει να επιτρέπει την τοποθέτηση όλου του απαραίτητου εξοπλισμού και θα αποτελεί είτε ανεξάρτητο χώρο είτε εσοχή σε συνέχεια του καθιστικού ή της τραπεζαρίας. Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 9,00 τ.μ.γ. ΥπνοδωμάτιαΤα υπνοδωμάτια θα είναι μονόκλινα 9 τ.μ τουλάχιστον ή δίκλινα από 12 τ.μ. τουλάχιστον. Τα παραπάνω μεγέθη θα είναι καθαρά και δεν περιλαμβάνονται σε αυτά τα εντοιχισμένα ερμάρια.. Ο αριθμός των δωματίων θα πρέπει να εξυπηρετεί τη διαμονή τεσσάρων ατόμων.δ. Χώροι ΥγιεινήςΗ κάθε οικία θα πρέπει να διαθέτει δύο χώρους υγιεινής (W.C./ντους ή W.C./λουτρό). Εναλλακτικά , ένα (W.C./ντους ή W.C./λουτρό) και W.C. με νιπτήρα.5. Είδος ΚατασκευήςΤα ζητούμενα κτίρια θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής κτιρίων και λαμβάνοντας πλήρως υπόψη τους όρους υγιεινής και ασφάλειας. Συγκεκριμένα:α. ΠυρασφάλειαΣύμφωνα με τον ισχύοντα, για τις κατοικίες, «Κανονισμό Πυροπροστασίας Κτιρίων»β. Η/Μ και άλλες υποδομέςΑπαιτείται η ύπαρξη συστημάτων κεντρικής θέρμανσης και ηλεκτρισμού, παροχές νερού και τηλέφωνου. Κάθε ηλεκτρικός πίνακας πρέπει να διαθέτει αυτόματο διακόπτη διαρροής, ευαισθησίας 30 mA, ο οποίος θα προστατεύει όλες τις γραμμές του.γ. Φυσικός Φωτισμός – ΑερισμόςΌλοι οι χώροι που θα χρησιμοποιούνται για τη διαμονή, ύπνο, φαγητό καθώς και ο χώρος της κουζίνας θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον τις ελάχιστες διαστάσεις ύψους, όπως και το ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων για τον άμεσο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό των χώρων που καθορίζονται από τον Κτηριοδομικό Κανονισμό (άρθρο 11, παρ. 5 και 7 του Υπουργικη αποφαση: 3046/304/89/ ΦΕΚ 59/Δ/3-02-89), ήτοι:— Ελάχιστο ύψος χώρων κύριας χρήσης: 2,40 μ.— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων φωτισμού: 10 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων αερισμού: 5 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου, συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού της οροφής του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.— Οι χώροι υγιεινής που δεν έχουν φυσικό αερισμό πρέπει να διαθέτουν σύστημα μηχανικού εξαερισμού με παροχή αέρα τέτοια ώστε να γίνονται 12 αλλαγές ανά ώρα του αέρα του χώρου.δ. Στηθαία Εξωστών (σε περίπτωση που υπάρχουν).Τα στηθαία των εξωστών ή ημιϋπαίθριων χώρων θα πρέπει να έχουν ελάχιστο ύψος 1,20 μ. από το τελειωμένο δάπεδο.ε. ΠόρτεςΚάθε πόρτα χώρου υγιεινής ή υπνοδωματίου πρέπει να μπορεί να ξεκλειδώνεται από την εξωτερική πλευρά σε περίπτωση ανάγκης. Οι πόρτες των χώρων υγιεινής να ανοίγουν προς τα έξω ή συρταρωτά.Γενικά Χαρακτηριστικά:Να διαθέτουν ευκολοπροσβάσιμη είσοδο-έξοδο και να είναι έως τον δεύτερο όροφο. (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).Από τα ακίνητα που θα ανταποκρίνονται στις προαναφερθείσες προδιαγραφές θα προτιμηθούν αυτά που θα είναι προσβάσιμα σε ΑΜΕΑ.Να διαθέτει ασανσέρ (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).

Συμπληρωματικές πληροφορίες σχετικά με τα τμήματα

Τεχνικες προδιαγραφεςΤα ζητούμενα ακίνητα (μονοκατοικίες ή διαμερίσματα) πρέπει να έχουν κατασκευασθεί πρόσφατα (την τελευταία επταετία, ήτοι από το 2006 και μετά), ή να βρίσκονται στο τελευταίο στάδιο πριν την αποπεράτωση τους και να είναι κατάλληλα για τη στέγαση των προστατευμένων διαμερισμάτων του ΠΓΝΕ. Να έχουν κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, και να είναι κατάλληλα και από πλευράς φυσικού φωτισμού και αερισμού.Γενικά κριτήρια— Η νομιμότητα και η δυνατότητα ανταπόκρισης στους σχετικούς κανονισμούς και διατάξεις— Η θέση τους στον οικισμό, οι εξυπηρετήσεις και γενικά το περιβάλλον στο οποίο εντάσσονται— Το μέγεθος και η επάρκεια των χώρων σε συνδυασμό με τις διαρρυθμίσεις— Η κατάσταση των εγκαταστάσεων και των δικτύων— Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης κατά προτίμηση αυτόνομης— Η γενική κατάσταση του κτιρίου1. Νομιμότητα κτιρίουΤα ζητούμενα κτίρια (μονοκατοικία ή διαμέρισμα) θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί για τη χρήση οικίας και όχι γραφείων, στο πλαίσιο του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού Ν. 1577/85, ΦΕΚ 210/Α/852. Θέση – ΠροσβασιμότηταΤα κτίρια θα πρέπει να βρίσκονται εντός αστικού ιστού, εντός του Τοπικού διαμερίσματος Αλεξανδρούπολης – Δημοτικής Κοινότητας Αλεξανδρούπολης εξαιρουμένων των οικισμών Παλαγίας, Μαΐστρου και Απαλού.3. ΕπιφάνειαΤα δύο ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν καθαρή επιφάνεια χώρων, 90 τ.μ. (+/- 10 τ.μ) το κάθε ένα και να καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες τεσσάρων (4) ατόμων έκαστο.4. Διαρρύθμιση – Χώροια. Καθιστικό και Τραπεζαρία.— Στην περίπτωση ενός ενιαίου ή δύο συνεχόμενων χώρων πρέπει να εξασφαλίζονται τουλάχιστον 4,50 μ2 /άτομο.— Στην περίπτωση δύο ανεξαρτήτων χώρων για μεν το καθιστικό να εξασφαλίζει τουλάχιστον 2,50 μ2/άτομο και για την τραπεζαρία 2,00 μ2/άτομο.β. ΚουζίναΟ χώρος θα πρέπει να επιτρέπει την τοποθέτηση όλου του απαραίτητου εξοπλισμού και θα αποτελεί είτε ανεξάρτητο χώρο είτε εσοχή σε συνέχεια του καθιστικού ή της τραπεζαρίας. Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 9,00 τ.μ.γ. ΥπνοδωμάτιαΤα υπνοδωμάτια θα είναι μονόκλινα 9 τ.μ τουλάχιστον ή δίκλινα από 12 τ.μ. τουλάχιστον. Τα παραπάνω μεγέθη θα είναι καθαρά και δεν περιλαμβάνονται σε αυτά τα εντοιχισμένα ερμάρια.. Ο αριθμός των δωματίων θα πρέπει να εξυπηρετεί τη διαμονή τεσσάρων ατόμων.δ. Χώροι ΥγιεινήςΗ κάθε οικία θα πρέπει να διαθέτει δύο χώρους υγιεινής (W.C./ντους ή W.C./λουτρό). Εναλλακτικά , ένα (W.C./ντους ή W.C./λουτρό) και W.C. με νιπτήρα.5. Είδος ΚατασκευήςΤα ζητούμενα κτίρια θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής κτιρίων και λαμβάνοντας πλήρως υπόψη τους όρους υγιεινής και ασφάλειας. Συγκεκριμένα:α. ΠυρασφάλειαΣύμφωνα με τον ισχύοντα, για τις κατοικίες, «Κανονισμό Πυροπροστασίας Κτιρίων»β. Η/Μ και άλλες υποδομέςΑπαιτείται η ύπαρξη συστημάτων κεντρικής θέρμανσης και ηλεκτρισμού, παροχές νερού και τηλέφωνου. Κάθε ηλεκτρικός πίνακας πρέπει να διαθέτει αυτόματο διακόπτη διαρροής, ευαισθησίας 30 mA, ο οποίος θα προστατεύει όλες τις γραμμές του.γ. Φυσικός Φωτισμός – ΑερισμόςΌλοι οι χώροι που θα χρησιμοποιούνται για τη διαμονή, ύπνο, φαγητό καθώς και ο χώρος της κουζίνας θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον τις ελάχιστες διαστάσεις ύψους, όπως και το ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων για τον άμεσο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό των χώρων που καθορίζονται από τον Κτηριοδομικό Κανονισμό (άρθρο 11, παρ. 5 και 7 του Υπουργικη αποφαση: 3046/304/89/ ΦΕΚ 59/Δ/3-02-89), ήτοι:— Ελάχιστο ύψος χώρων κύριας χρήσης: 2,40 μ.— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων φωτισμού: 10 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.— Ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων αερισμού: 5 % του εμβαδού του δαπέδου του χώρου, συμπεριλαμβανόμενου και του εμβαδού της οροφής του τυχόν υπάρχοντος ημιυπαίθριου χώρου, εξώστου ή προστεγάσματος άνωθεν των ανοιγμάτων.— Οι χώροι υγιεινής που δεν έχουν φυσικό αερισμό πρέπει να διαθέτουν σύστημα μηχανικού εξαερισμού με παροχή αέρα τέτοια ώστε να γίνονται 12 αλλαγές ανά ώρα του αέρα του χώρου.δ. Στηθαία Εξωστών (σε περίπτωση που υπάρχουν).Τα στηθαία των εξωστών ή ημιϋπαίθριων χώρων θα πρέπει να έχουν ελάχιστο ύψος 1,20 μ. από το τελειωμένο δάπεδο.ε. ΠόρτεςΚάθε πόρτα χώρου υγιεινής ή υπνοδωματίου πρέπει να μπορεί να ξεκλειδώνεται από την εξωτερική πλευρά σε περίπτωση ανάγκης. Οι πόρτες των χώρων υγιεινής να ανοίγουν προς τα έξω ή συρταρωτά.Γενικά Χαρακτηριστικά:Να διαθέτουν ευκολοπροσβάσιμη είσοδο-έξοδο και να είναι έως τον δεύτερο όροφο. (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).Από τα ακίνητα που θα ανταποκρίνονται στις προαναφερθείσες προδιαγραφές θα προτιμηθούν αυτά που θα είναι προσβάσιμα σε ΑΜΕΑ.Να διαθέτει ασανσέρ (εάν πρόκειται για πολυώροφο κτήριο).

Όλοι οι χώροι που θα χρησιμοποιούνται για τη διαμονή, ύπνο, φαγητό καθώς και ο χώρος της κουζίνας θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον τις ελάχιστες διαστάσεις ύψους, όπως και το ελάχιστο εμβαδόν ανοιγμάτων για τον άμεσο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό των χώρων που καθορίζονται από τον Κτηριοδομικό Κανονισμό (άρθρο 11, παρ. 5 και 7 του Υπουργικη αποφαση: 3046/304/89/ ΦΕΚ 59/Δ/3-02-89), ήτοι:

Ποσότητα ή έκταση: 2 ακίνητα
Αριθμός αναφοράς: 54/13
Ονομασία του χρηματοδοτούμενου από την ΕΕ έργου ή προγράμματος: ΕΣΠΑ

Νομικές, οικονομικές, χρηματοπιστωτικές και τεχνικές πληροφορίες
Όροι συμμετοχής
Καταλληλότητα για άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας:

Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην ισχύουσα νομοθεσία & στην διακήρυξη του διαγωνισμού

Οικονομική και χρηματοοικονομική κατάσταση:

Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην ισχύουσα νομοθεσία & στην διακήρυξη του διαγωνισμού

Εκτέλεση της σύμβασης
Απαιτούμενες καταθέσεις και εγγυήσεις:

Εγγύηση Συμμετοχής στο Διαγωνισμό

Απαραίτητη προϋπόθεση για συμμετοχή στο διαγωνισμό είναι η κατάθεση εγγυητικής επιστολής αναγνωρισμένης και νόμιμα λειτουργούσης Τραπέζης στην Ελλάδα ή οποιοδήποτε άλλο Κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης συνοδευόμενη από επίσημη μετάφρασή της στα Ελληνικά ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή του ΤΣΜΕΔΕ, σύμφωνα με το άρθρο 53 του ΠΔ.715/79.

Η Εγγύηση συμμετοχής που θα συνοδεύει απαραίτητα την προσφορά θα εκδοθεί για ποσό ίσο προς το εικοστόν του αιτούμενου συνολικού τιμήματος του ακινήτου.

Η εγγυητική επιστολή πρέπει να αναφέρει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, τον τίτλο του διαγωνισμού για τον οποίο δίνεται η εγγύηση, το ποσό που καλύπτει η εγγύηση και τέλος τον όρο της παραίτησης του εγγυώμενου από το δικαίωμα της δίζησης και την αναγνώριση από αυτόν της υποχρέωσης να καταθέσει απροφάσιστα και χωρίς καμία ένσταση ή αντίρρηση μέσα σε πέντε ημέρες από τη σχετική ειδοποίησή του το ποσό που θα ζητηθεί, δηλαδή μέρος ή το σύνολο της εγγύησης.

Η εγγυητική επιστολή θα είναι αορίστου χρόνου και θα επιστραφεί στον μεν ΠΩΛΗΤΗ μετά την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου, στους δε λοιπούς συμμετέχοντες μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός πέντε ημερών.

Εγγυητική επιστολή που δεν περιέχει όλα τα στοιχεία του παρόντος άρθρου είναι απαράδεκτη και αποτελεί λόγο αποκλεισμού του διαγωνιζομένου από την περαιτέρω διαδικασία του Διαγωνισμού.

Εγγύηση Καλής Εκτέλεσης και Τήρησης των Όρων του Συμβολαίου Αγοράς

Κατά την υπογραφή του συμβολαίου αγοράς, ο Πωλητής του ακινήτου πρέπει να προσκομίσει εγγύηση καλής εκτέλεσης ποσοστού οκτώ τοις εκατό (8 %) επί του ποσού της αγοράς που θα αναγράφει η συμβολαιογραφική σύμβαση μεταβίβασης του ακινήτου για τη τήρηση των όρων της σύμβασης και την καλή αποπεράτωση ή διαμόρφωση του ακινήτου αγοράς.

Η εγγυητική επιστολή θα ισχύει μέχρι την οριστική παραλαβή του ακινήτου, η οποία θα γίνει δεκαοκτώ (18) μήνες μετά την προσωρινή παραλαβή του ετοίμου προς χρήση ακινήτου. Κατά το διάστημα αυτό, χρόνο εγγύησης του έργου, ο ανάδοχος φέρει τον κίνδυνο του έργου και υποχρεούται στη συντήρηση του.

Η εγγύηση αυτή θα παρέχεται αποκλειστικά με εγγυητική επιστολή Τράπεζας που λειτουργεί νόμιμα στην Ελλάδα ή οποιοδήποτε άλλο Κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης συνοδευόμενη από επίσημη μετάφρασή της στα Ελληνικά ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή του ΤΣΜΕΔΕ.

Κύριοι όροι χρηματοδότησης και ρυθμίσεις πληρωμών και/ή παραπομπή στις σχετικές διατάξεις που τις διέπουν:

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία & τα προβλεπόμενα στην διακήρυξη του διαγωνισμού

Νομική μορφή που πρέπει να λάβει ο όμιλος οικονομικών φορέων στον οποίο πρόκειται να ανατεθεί η σύμβαση:

Δικαιωμα συμμετοχης

Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό, έχουν:

α. Φυσικά ή νομικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες με νόμιμους τίτλους πλήρους και αποκλειστικής κυριότητας, νομής και κατοχής των προσφερόμενων ακινήτων, ή Συνιδιοκτήτες που έχουν εξουσιοδοτηθεί από όλους τους συγκυρίους και εφόσον η εξουσιοδότηση αυτή καλύπτει την εκπροσώπηση και τη συμμετοχή τους στο διαγωνισμό του Π.Γ.Ν.Ε., με τις δεσμεύσεις της παρούσας διακήρυξης.

β. Τρίτα πρόσωπα (φυσικά ή νομικά) που έχουν νόμιμη γραπτή εξουσιοδότηση όλων των συγκυρίων των προσφερόμενων ακινήτων για την εκπροσώπηση των ιδιοκτητών και συμμετοχή τους στο διαγωνισμό του Π.Γ.Ν.Ε..

γ. Μεσίτες που ενεργούν για λογαριασμό όλων των συγκυρίων ενός ή περισσοτέρων ακινήτων, οι οποίοι έχουν δικαίωμα να υποβάλλουν αντίστοιχες προσφορές με νόμιμη προς τούτο εντολή εκπροσώπησης του ιδιοκτήτη που θα καλύπτει τις δεσμεύσεις της παρούσης διακήρυξης και με τη προϋπόθεση ότι δεν θα έχουν καμία απαίτηση αμοιβής ή είσπραξης μεσιτικών δικαιωμάτων από το Π.Γ.Ν.Ε.

Διαδικασία
Διάρκεια ισχύος της προσφοράς: 6 μήνες
Ημερομηνία αποσφράγισης προσφορών: 2013-11-15 📅
Τόπος αποσφράγισης: Τμήμα Προμηθειών Πανεπιστημιακού Γενικού Νοσοκομείου Αλεξανδρούπολης
Τόπος: Τμήμα Προμηθειών Πανεπιστημιακού Γενικού Νοσοκομείου Αλεξανδρούπολης
Πληροφορίες σχετικά με τα εξουσιοδοτημένα άτομα και τη διαδικασία αποσφράγισης: Προσφέροντες στον διαγωνισμό

Αναθέτουσα αρχή
Επικοινωνία
Πρόσωπο επικοινωνίας: Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Έβρου – Φορέας Νοσοκομείο Αλεξανδρούπολης
Ελευθεριάδης Παύλος
E-mail: promithies.pgna@gmail.com 📧

Αναφορά
Αναγνωριστικά
Αριθμός αναφοράς που έχει αποδοθεί από την αναθέτουσα αρχή: 54/13

Συμπληρωματικές πληροφορίες
Σώμα αναθεώρησης
Όνομα: Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Έβρου – Νοσοκομείο Αλεξανδρούπολης
Ταχυδρομική διεύθυνση: 6ο χλμ. Αλεξανδρούπολης – Κομοτηνής
Ταχυδρομική πόλη: Αλεξανδρούπολη
Ταχυδρομικός κώδικας: 681 00
Χώρα: Ελλάδα 🇬🇷
E-mail: pelefteriadis@pgna.gr 📧
Τηλέφωνο: +30 2551076343 📞
Φαξ: +30 2551076420 📠
Πληροφορίες για τις προθεσμίες προσφυγής:

1. Η Επιτροπή Διαγωνισμού προβαίνει δημόσια στην αποσφράγιση των φακέλων, σύμφωνα με τον αριθμό πρωτοκόλλου. Στη συνέχεια ελέγχει και μονογράφει τα δικαιολογητικά κατά σελίδα ή την πρώτη και τελευταία σελίδα σε περίπτωση ύπαρξης διατρητικού μηχανήματος, καταγράφει όλες τις προσφορές στο πρακτικό του διαγωνισμού και αποφαίνεται με αιτιολογημένη απόφαση για την αποδοχή ή απόρριψη αυτών, εφόσον διαπιστώσει ότι δεν πληρούν τους όρους της διακήρυξης ή την έλλειψη ουσιωδών δικαιολογητικών.

2. Η Επιτροπή έχει το δικαίωμα κατά την απόλυτη κρίση της να επιτρέψει τη συμπλήρωση μη ουσιωδών δικαιολογητικών, μέσα σε προθεσμία πέντε (5) εργασίμων ημερών από την επομένη της κατάθεσης των προσφορών που μπορεί να παραταθεί κατά την απόλυτη κρίση της.

3. Επίσης, η Επιτροπή έχει το δικαίωμα και εφόσον το κρίνει αναγκαίο να ζητήσει από τον πωλητή την παροχή διευκρινίσεων σχετικά με το περιεχόμενο της προσφοράς του. Στην περίπτωση αυτή, η παροχή διευκρινίσεων είναι υποχρεωτική για τον πωλητή και η αδικαιολόγητη άρνησή του αποτελεί αιτία αποκλεισμού του από το διαγωνισμό. Οι διευκρινήσεις πρέπει να ανακοινώνονται στον τόπο του διαγωνισμού και να καταχωρούνται στα σχετικά πρακτικά.

4. Η Επιτροπή έχει το δικαίωμα να απορρίψει κάθε προσφορά για την οποία θα διαπιστώσει οποτεδήποτε ουσιώδη παράληψη ή απόκλιση από τους ουσιώδεις όρους της διακήρυξης και μετά τον αρχικό έλεγχο των προσφορών.

5. Προσφορές που είναι αόριστες ή ανεπίδεκτες εκτίμησης ή υπό αίρεση ή μη σύμφωνες με ουσιώδεις όρους της διακήρυξης, απορρίπτονται ως απαράδεκτες από την Επιτροπή.

6. Οι προϋποθέσεις υποβολής ενστάσεων ακολουθούν τις διατάξεις των άρθρων 30, 31 και 54 του Π.Δ.715/79.

7. Ενστάσεις που υποβάλλονται για οποιουσδήποτε άλλους λόγους από τους προαναφερόμενους δεν γίνονται δεκτές.

Υπηρεσία από την οποία μπορούν να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία επανεξέτασης
Όπως: Σώμα αναθεώρησης
Πηγή: OJS 2013/S 188-324013 (2013-09-23)

Νέες προμήθειες σε συναφείς κατηγορίες 🆕

Υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα

Υπηρεσίες που αφορούν ιδιόκτητα ακινήτα

Αγοραπωλησία ακινήτων

Αγοραπωλησία κτιρίων