Ανάδειξη Φορέα Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Δημοτικού Ακινήτου επονομαζόμενου Ιαλύσιο

Δήμος Ρόδου

Ο Δήμος Ρόδου προκηρύσσει διεθνή ανοικτό διαγωνισμό, με σκοπό τη σύναψη σύμβασης παραχώρησης με τον ανάδοχο, ο οποίος θα αναλάβει τη χρήση και εκμετάλλευση του «Δημοτικού Ακινήτου επονομαζόμενου Ιαλύσιο», καθώς και την κατασκευή έργων σύμφωνα με τους όρους της παρούσας διακήρυξης και με την πρόσθετη υποχρέωση καταβολής
οικονομικού ανταλλάγματος προς τον Δήμο Ρόδου. Το επονομαζόμενο «Ιαλύσιο» είναι το ακίνητο το οποίο βρίσκεται στην Ιξιά Ρόδου επί της Λεωφόρου Ηρακλειδών 1, επάνω στην παραλία και απέχει από την πόλη της Ρόδου 4 χλμ. Τα υπάρχοντα κτίσματα που βρίσκονται στο οικόπεδο είναι κατά βάση τα απομείναντα από παλαιό εργοστάσιο το οποίο λειτουργούσε ως μεταξουργείο. Το ακίνητο έχει κτηματολογικά στοιχεία Μερίδα 163 Οικοδομών Ιξιάς Ρόδου συνολικού εμβαδού 2.215 τ.μ., τόμος 1, φύλλο 167 και φάκελος 172 του Κτηματολογίου Ρόδου. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Προθεσμία

Η προθεσμία παραλαβής των προσφορών ήταν 2013-04-26. Η προμήθεια δημοσιεύθηκε στις 2013-02-18.

Ποιος

• Δήμος Ρόδου

Τι

• Διάφορες υπηρεσίες μεσιτικού γραφείου ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης › Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

Πού

• Δωδεκάνησος / Dodekanisos

Ιστορικό προμηθειών

Ημερομηνία	Έγγραφο
2013-02-18	Προκήρυξη σύμβασης
2013-09-23	Συμπληρωματικά στοιχεία

Προκήρυξη σύμβασης (2013-02-18)
Αντικείμενο
Πεδίο εφαρμογής της προμήθειας
Τίτλος: Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης
Ποσότητα ή έκταση:

Εκτιμώμενο κόστος έργων: 500 000 EUR, Ελάχιστο αντάλλαγμα παραχώρησης για την διάρκεια των 20 ετών: 1 440 000 EUR. Ελάχιστο αντάλλαγμα παραχώρησης για το δικαίωμα προαίρεσης – παράταση 5 ετών: 360 000 EUR2 300 000

Συνολική αξία της σύμβασης: 2 300 000 💰
Μεταδεδομένα προκήρυξης
Πρωτότυπη γλώσσα: Ελληνικά 🗣️
Τύπος εγγράφου: Προκήρυξη σύμβασης
Φύση της σύμβασης: Υπηρεσίες
Κανονισμός: Ευρωπαϊκή Ένωση, με συμμετοχή χωρών της GPA
Κοινό λεξιλόγιο για δημόσιες συμβάσεις (CPV)
Κωδικός: Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης 📦

Διαδικασία
Τύπος διαδικασίας: Ανοικτή διαδικασία
Τύπος προσφοράς: Υποβολή για όλα τα τμήματα
Κριτήρια απονομής
Η πλέον συμφέρουσα οικονομικώς προσφορά

Αναθέτουσα αρχή
Ταυτότητα
Χώρα: Ελλάδα 🇬🇷
Τύπος αναθέτουσας αρχής: Αρχή τοπικής αυτοδιοίκησης
Όνομα αναθέτουσας αρχής: Δήμος Ρόδου
Ταχυδρομική διεύθυνση: Πλ. Ελευθερίας 1Α
Ταχυδρομικός κώδικας: 851 00
Ταχυδρομική πόλη: Ρόδος
Επικοινωνία
Διεύθυνση διαδικτύου: http://www.rhodes.gr 🌏
E-mail: mayor@rhodes.gr 📧
Τηλέφωνο: +30 2241361387 📞
Φαξ: +30 2241046323 📠

Αναφορά
Ημερομηνίες
Ημερομηνία αποστολής: 2013-02-18 📅
Προθεσμία υποβολής: 2013-04-26 📅
Ημερομηνία δημοσίευσης: 2013-03-02 📅
Αναγνωριστικά
Αριθμός προκήρυξης: 2013/S 044-070887
Τεύχος ΕΕ-S: 44

Αντικείμενο
Πεδίο εφαρμογής της προμήθειας
Σύντομη περιγραφή:

οικονομικού ανταλλάγματος προς τον Δήμο Ρόδου. Το επονομαζόμενο «Ιαλύσιο» είναι το ακίνητο το οποίο βρίσκεται στην Ιξιά Ρόδου επί της Λεωφόρου Ηρακλειδών 1, επάνω στην παραλία και απέχει από την πόλη της Ρόδου 4 χλμ. Τα υπάρχοντα κτίσματα που βρίσκονται στο οικόπεδο είναι κατά βάση τα απομείναντα από παλαιό εργοστάσιο το οποίο λειτουργούσε ως μεταξουργείο. Το ακίνητο έχει κτηματολογικά στοιχεία Μερίδα 163 Οικοδομών Ιξιάς Ρόδου συνολικού εμβαδού 2.215 τ.μ., τόμος 1, φύλλο 167 και φάκελος 172 του Κτηματολογίου Ρόδου. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Ποσότητα ή έκταση:

Περιγραφή των επιλογών: Παράταση της διάρκειας παραχώρησης κατά 5 έτη.
Διάρκεια: 240 μήνες
Αριθμός αναφοράς: Δεν εφαρμόζεται
Τόπος εκτέλεσης
Κύρια τοποθεσία ή τόπος εκτέλεσης: Ρόδος, GR Ελλάς

Νομικές, οικονομικές, χρηματοπιστωτικές και τεχνικές πληροφορίες
Όροι συμμετοχής
Καταλληλότητα για άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας:

Πληροφορίες και διατυπώσεις που είναι απαραίτητες για να κριθεί εάν πληρούνται οι απαιτήσεις:

Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό έχουν φυσικά πρόσωπα, υπήκοοι κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης (Ε.Ε) ή των

κρατών – μελών της Συμφωνίας για τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο (ΕΟΧ) ή των κρατών που έχουν υπογράψει διμερείς

συμφωνίες ή συμφωνίες σύνδεσης με την Ε.Ε., καθώς και των χωρών που έχουν ήδη υπογράψει και κυρώσει τη Συμφωνία για

τις Δημόσιες Συμβάσεις (Ν. 2513/27.6.97 ΦΕΚ 139Α και Απόφαση 94/800/Ε.Κ.) εγκατεστημένοι στα κράτη αυτά ή νομικά

πρόσωπα που έχουν συσταθεί με τη νομοθεσία των κρατών αυτών και έχουν την κεντρική τους διοίκηση ή την κύρια εγκατάστασή τους ή την έδρα τους στο εσωτερικό τους εφόσον η δραστηριότητά τους παρουσιάζει συνεχή δεσμό με την οικονομία των κρατών αυτών.

Οι συμμετέχοντες πρέπει να διαθέτουν κατά την τελευταία τριετία εμπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση χώρων αναψυχής και εστίασης.

Στην περίπτωση που οι συμμετέχοντες στηρίζονται στις δυνατότητες άλλων φορέων, ασχέτως της νομικής φύσης των δεσμών τους με αυτούς, πρέπει να αποδεικνύουν με την προσφορά τους ότι για την εκτέλεση της σύμβασης θα έχουν στη διάθεσή τους, τους αναγκαίους πόρους, παραδείγματος χάριν με την προσκόμιση της δέσμευσης των φορέων αυτών να θέσουν στη διάθεση του συμμετέχοντος τους αναγκαίους πόρους (σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 48 της Οδηγίας 2004/18/ΕΚ,

όπως μεταφέρθηκε στο ελληνικό δίκαιο με το άρθρο 46 παρ. 3 και 4 του Π.Δ. 60/2007).

Οι συμμετέχοντες στον διαγωνισμό θα πρέπει να περιλαμβάνουν στην προσφορά τους δήλωση με την οποία θα ορίζεται η κατασκευαστική εταιρεία ή κοινοπραξία εταιρειών η οποία θα αναλάβει την εκτέλεση των προβλεπόμενων έργων.

Η εταιρεία αυτή ή η κοινοπραξία εταιρειών:

α) εάν πρόκειται για ημεδαπή εταιρεία, πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο Ελληνικό Μητρώο ΜΕΕΠ, στην Α2 ή 1η (ανεξαρτήτως έδρας) ή 2η τάξη (με έδρα ή δηλωμένο ως δεύτερο νομό το Νομό Δωδεκανήσου) για έργα κατηγορίας “Οικοδομικά”, στην 1η ή 2η (ανεξαρτήτως έδρας) ή 3η τάξη (με έδρα ή δηλωμένο ως δεύτερο νομό το Νομό Δωδεκανήσου) για έργα κατηγορίας “Ηλέκτρο-Μηχανολογικά”.

β) εάν πρόκειται για αλλοδαπή εταιρεία προερχόμενη από κράτη - μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (Ε.Ο.Χ.), ή από κράτη που έχουν υπογράψει την συμφωνία για τις Δημόσιες Συμβάσεις (Σ.Δ.Σ.) του Παγκόσμιου Οργανισμού Εμπορίου (Π.Ο.Ε.), στα οποία τηρούνται επίσημοι κατάλογοι αναγνωρισμένων εργοληπτών, πρέπει να είναι εγγεγραμμένη σε αυτούς και σε τάξη και κατηγορία αντίστοιχη με τις καλούμενες του Ελληνικού Μητρώου ΜΕΕΠ.

και

γ) εάν πρόκειται για αλλοδαπή εταιρεία προερχόμενη από ως ανωτέρω β΄ κράτη, στα οποία δεν τηρούνται επίσημοι κατάλογοι αναγνωρισμένων εργοληπτών, πρέπει να αποδεικνύουν ότι έχουν εκτελέσει κατά την τελευταία πενταετία έργα παρόμοια με τα προβλεπόμενα στην παρούσα προκήρυξη, από ποιοτική και ποσοτική άποψη.

Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς από επιχειρηματικό σχήμα στο οποίο δεν συμμετέχει η εν λόγω κατασκευαστική εταιρεία, θα πρέπει να υποβληθεί και δήλωση αποδοχής της κατασκευαστικής εταιρείας για τη συνεργασία της με το επιχειρηματικό σχήμα σε ότι αφορά στην κατασκευή των αναγκαίων και προαιρετικών έργων υποδομής, όπως αυτά ορίζονται στο Άρθρο 4 της διακήρυξης. Και στις δύο περιπτώσεις θα πρέπει να επισυναφθούν αντίγραφα των πτυχίων της κατασκευαστικής εταιρείας, καθώς επίσης και βεβαιώσεις εγγραφής της στο ΜΕΕΠ.

Οικονομική και χρηματοοικονομική κατάσταση:

Αντίγραφα των προβλεπόμενων από το νόμο οικονομικών καταστάσεων των τριών τελευταίων χρήσεων, ή σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας λειτουργίας της εταιρείας των μέχρι σήμερα χρήσεων. Τα φυσικά πρόσωπα οφείλουν να προσκομίσουν αντίγραφα των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φόρου εισοδήματος της τελευταίας τριετίας.

Ελάχιστο(α) επίπεδο(α) προτύπων:

Η χρηματοοικονομική αυτή ικανότητα θα αποδεικνύεται από τα αντίγραφα των ισολογισμών και των αποτελεσμάτων χρήσης των τελευταίων τριών (3) διαχειριστικών χρήσεων, από τους οποίους να προκύπτει, επί ποινή αποκλεισμού, συνολικός κύκλος εργασιών των τριών (3) τελευταίων διαχειριστικών χρήσεων μεγαλύτερος του 150 % του εκτιμώμενου κόστους των αναγκαίων και ενδεικτικών έργων, όπως αυτά ορίζονται στο εδάφιο (α) της § 6.2 της παρούσας. Σε περίπτωση που οι συμμετέχοντες δεν υποχρεούνται στην έκδοση ισολογισμών, η χρηματοοικονομική αυτή ικανότητα θα αποδεικνύεται από τα αντίγραφα των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φόρου εισοδήματος της τελευταίας τριετίας.

Τεχνική και επαγγελματική ικανότητα:

Άδεια ή βεβαίωση ή άλλο ανάλογο αποδεικτικό στοιχείο λειτουργίας -διαχείρισης χώρων αναψυχής και εστίασης, με

το οποίο θα τεκμηριώνεται η εμπειρία στη διαχείριση, λειτουργία και εκμετάλλευση χώρων αναψυχής και εστίασης

αντίστοιχης ή μεγαλύτερης δυναμικότητας με αυτόν του «Δημοτικού Ακινήτου επονομαζόμενου Ιαλύσιο». Οι εν λόγω

υπηρεσίες ή τμήμα αυτών θα πρέπει να έχουν παρασχεθεί στην Ελλάδα ή στην αλλοδαπή, στο χρονικό διάστημα της

τελευταίας τριετίας. Η ύπαρξη επαρκούς εμπειρίας, εκτός από την προσκόμιση του ως άνω αποδεικτικού, θα

συνοδεύεται και από πίνακα με ένδειξη του κύκλου εργασιών και των οικονομικών αποτελεσμάτων της τελευταίας

τριετίας, καθώς και μία συνοπτική περιγραφή των παρεχομένων υπηρεσιών.

Ελάχιστο(α) επίπεδο(α) προτύπων:

Εκτέλεση της σύμβασης
Απαιτούμενες καταθέσεις και εγγυήσεις:

Για την συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται η κατάθεση εγγυητικής επιστολής ύψους εκατό δεκαπέντε χιλιάδων (115 000) EUR. Η εγγυητική επιστολή οφείλει να είναι, επί ποινή αποκλεισμού, απόλυτα σύμφωνη με το υπόδειγμα του Παραρτήματος 1 του τεύχους της προκήρυξης.

Κατά την υπογραφή του προσυμφώνου και ακολούθως της σύμβασης παραχώρησης θα απαιτηθεί κατάθεση εγγυήσεων και ασφαλιστικής κάλυψης του έργου σύμφωνα με τα άρθρα 7 και 8 του τεύχους της προκήρυξης.

Κύριοι όροι χρηματοδότησης και ρυθμίσεις πληρωμών και/ή παραπομπή στις σχετικές διατάξεις που τις διέπουν: Η υλοποίηση της σύμβασης θα αυτοχρηματοδοτηθεί από τον ανάδοχο.
Νομική μορφή που πρέπει να λάβει ο όμιλος οικονομικών φορέων στον οποίο πρόκειται να ανατεθεί η σύμβαση:

Για την συμμετοχή στο διαγωνισμό δεν απαιτείται ιδιαίτερη νομική μορφή. Για την υπογραφή του προσυμφώνου και της σύμβασης παραχώρησης ο ανάδοχος, θα συστήσει Ανώνυμη Εταιρία Ειδικού Σκοπού, με διάρκεια ίση με τη διάρκεια της παραχώρησης, και υποχρέωση καταβολής ελάχιστου μετοχικού κεφαλαίου ίσου με το 25 % του Συνολικού Κόστους των αναγκαίων και προαιρετικών Έργων Υποδομής, όπως αυτό ορίζεται στην Οικονομική Προσφορά του αναδόχου. Σε περίπτωση κατά την οποία ανάδοχος του διαγωνισμού αναδειχθεί επιχειρηματικό σχήμα, μέλη της Ανωνύμου Εταιρίας που θα συσταθεί, οφείλουν να είναι όλα τα μέλη του σχήματος κατά το ποσοστό συμμετοχής τους στο διαγωνιζόμενο σχήμα.

Ονόματα και επαγγελματικά προσόντα του προσωπικού ✅

Διαδικασία
Τρόπος πληρωμής των εγγράφων: Κατάθεση στην Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Ρόδου με την αντίστοιχη αιτιολογία.
Διάρκεια ισχύος της προσφοράς: 360 ημέρες
Ημερομηνία αποσφράγισης προσφορών: 2013-04-26 📅
Τόπος αποσφράγισης: Δήμος Ρόδου
Τόπος: Δήμος Ρόδου
Πληροφορίες σχετικά με τα εξουσιοδοτημένα άτομα και τη διαδικασία αποσφράγισης:

Οι νόμιμοι εκπρόσωποι των συμμετεχόντων (ένα άτομο ανά εκδήλωση ενδιαφέροντος) ή νομίμως εξουσιοδοτημένα με συμβολαιογραφική πράξη από αυτά πρόσωπα.

Κριτήρια απονομής
Κριτήριο: 1. Αξιολόγηση τεχνικής προσφοράς (30%)
2. Αξιολόγηση Επιχειρησιακού σχεδίου (20%)
3. Οικονομική προσφορά (50%)

Αναθέτουσα αρχή
Επικοινωνία
Πρόσωπο επικοινωνίας: Ως άνω
Αντώνη Γονιδάκη
Διεύθυνση διαδικτύου: www.rhodes.gr 🌏
Όνομα: Δήμος Ρόδου
Πρόσωπο επικοινωνίας: Χαράλαμπος Λουκάρας
Τηλέφωνο: +30 2241038596 📞
E-mail: loukaras@rho.forthnet.gr 📧
Φαξ: +30 2241032601 📠
URL για περαιτέρω πληροφορίες: www.rhodes.gr 🌏
Ταχυδρομική διεύθυνση: Κτίριο Νέας Αγοράς (Δ/νση Οικονομικών Υπηρεσιών, Τμήμα Αξιοποίησης - Διαχείρισης Ακίνητης
Πρόσωπο επικοινωνίας: Ελένα Μανουρά
Τηλέφωνο: +30 22410 24008 📞
E-mail: akiniti@rhodes.gr 📧
Φαξ: +30 22410 24008 📠
URL εγγράφων: www.rhodes.gr 🌏
Πρόσωπο επικοινωνίας: Γραφείο Πρωτοκόλλου
Τηλέφωνο: +30 22413 61236 📞
E-mail: gonidakis@rhodes.gr 📧
Φαξ: +30 22410 46237 📠
URL συμμετοχής: www.rhodes.gr 🌏

Αναφορά
Αναγνωριστικά
Αριθμός αναφοράς που έχει αποδοθεί από την αναθέτουσα αρχή: Δεν εφαρμόζεται

Συμπληρωματικές πληροφορίες
Σώμα αναθεώρησης
Όπως: Επικοινωνία
Πηγή: OJS 2013/S 044-070887 (2013-02-18)

Συμπληρωματικά στοιχεία (2013-09-23)
Αντικείμενο
Μεταδεδομένα προκήρυξης
Τύπος εγγράφου: Συμπληρωματικά στοιχεία

Αναφορά
Ημερομηνίες
Ημερομηνία αποστολής: 2013-09-23 📅
Ημερομηνία δημοσίευσης: 2013-09-28 📅
Αναγνωριστικά
Αριθμός προκήρυξης: 2013/S 189-326208
Αναφέρεται στην προκήρυξη: 2013/S 44-070887
Τεύχος ΕΕ-S: 189
Πηγή: OJS 2013/S 189-326208 (2013-09-23)

Νέες προμήθειες σε συναφείς κατηγορίες 🆕

Υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα

Διάφορες υπηρεσίες μεσιτικού γραφείου ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης

Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης