Περιγραφή της προμήθειας
Αξιολογώντας την υφιστάμενη κατάσταση του κτιριακού συγκροτήματος, την ιστορική μνήμη της βιομηχανικής κληρονομιάς του τόπου και τις δυνατότητες αξιοποίησής του προς όφελος των πολιτών, ο Δήμος Κερατσινίου - Δραπετσώνας προχώρησε στην υλοποίηση μελέτης ανακατασκευής και επανάχρησης τού πρώην εργοστασίου Καχραμάνογλου. Κύριοι άξονες σχεδιασμού είναι ο επαναπροσδιορισμός της ταυτότητας του χώρου ως δημόσιος, οι χρήσεις που επιλέγονται να απαντούν ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, ενώ παράλληλα, να αναδεικνύουν τη βιομηχανική πολιτιστική κληρονομιά του τόπου και οι νέες επεμβάσεις να σέβονται τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του κτιριακού συνόλου, όπως και του περιβάλλοντος αστικού τοπίου.
Η μελέτη προτείνει την αποκατάσταση των κτιρίων με τις όσο το δυνατό λιγότερες επεμβάσεις, ενώ παράλληλα, προτείνεται η κατεδάφιση όλων των προσθηκών, που αλλοιώνουν τον χαρακτήρα των όψεων τους και του ακάλυπτου χώρου. Οι χρήσεις που επιλέγονται, αφορούν στον πολιτισμό και τις λειτουργικές ανάγκες αποθήκευσης του Δήμου.
Συγκεκριμένα, το κτίριο 1 διατηρεί τη χρήση της αποθήκης στον ισόγειο χώρο του και την επεκτείνει και στον Α' όροφο.
Το κτίριο 2 μετατρέπεται σε εκθεσιακό χώρο, σε σχέση με τη βιομηχανική ιστορία του Κερατσινίου και της Δραπετσώνας, και την ιστορία του εργοστασίου Καχραμάνογλου.
Το κτίριο 3 διατηρεί τη χρήση του ως σιλό και στόχος της μελέτης είναι να λειτουργεί ως κτίριο σύμβολο τού χώρου, και ως τοπόσημο της περιοχής.
Τέλος, το κτίριο 5 διατηρεί τη χρήση του ως χώρος εκδηλώσεων στο ισόγειο, και μετατρέπεται σε χώρο φιλοξενίας των πολιτιστικών και καλλιτεχνικών τμημάτων του Δήμου, στον Α' όροφο.
Όλοι οι υπόγειοι χώροι μετατρέπονται σε αποθήκες.
Η μελέτη εξασφαλίζει τις απαραίτητες εισόδους και εξόδους, καθώς και τη βέλτιστη οριζόντια και κατακόρυφη επικοινωνία όλων των κτιρίων και επιπέδων, και την εύκολη πρόσβαση των Α.με.Α..
Ο ακάλυπτος εσωτερικός χώρος διαμορφώνεται σε ένα είδος εσωτερικής πλατείας, έτσι ώστε να είναι φιλικός προς τους επισκέπτες του χώρου (καθιστικοί χώροι, σκίαση, φύτευση κ.λπ.), ενδυναμώνοντας τον δημόσιο χαρακτήρα του συγκροτήματος.
Η επιλογή των παραπάνω περιγραφόμενων χρήσεων έγινε πρωτίστως με γνώμονα τις ανάγκες των πολιτών του Δήμου Κερατσινίου, και τη διάσωση και ανάδειξη της βιομηχανικής κληρονομιάς του τόπου, που είναι θεμέλιος λίθος της ταυτότητάς του και των κατοίκων του. Συγκεκριμένα, η δημιουργία ενός εκθεσιακού χώρου με θεματολογία που αφορά στο βιομηχανικό παρελθόν της περιοχής, και του εργοστασίου και άλλων εκθέσεων, κρίνεται αναγκαία, για έναν τόπο όπου η βιομηχανία αποτέλεσε κύριο παράγοντα σχηματισμού του και ανάπτυξής του. Μέχρι σήμερα δεν έχει υλοποιηθεί αντίστοιχος χώρος, λόγος που ενδυναμώνει ακόμα περισσότερο την αναγκαιότητα ένταξης τής συγκεκριμένης χρήσης στο κτίριο 2 του συγκροτήματος Καχραμάνογλου. Αντίστοιχης κρισιμότητας είναι και η διατήρηση τής χρήσης του κτιρίου 3, το οποίο αποτελεί καθαρό δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και ως κέλυφος και ως χρήση.
Το κτίριο 5 επιλέγεται να λειτουργήσει ως χώρος εκδηλώσεων, καθώς προσφέρει έναν μεγάλων διαστάσεων ενιαίο χώρο, δίνοντας τη δυνατότητα συνάθροισης μεγάλου αριθμού κοινού. Δυνατότητα η οποία δεν προσφέρεται από κανένα άλλο δημοτικό ακίνητο. Επίσης, ο εσωτερικός ακάλυπτος λειτουργεί ως χώρος εκτόνωσης του κοινού, που συμμετέχει στις εκδηλώσεις στο κτίριο 5, προσφέροντας όλες τις συνθήκες άνεσης και ασφάλειας, δυνατότητα η οποία πάλι δεν συναντάται σε άλλον δημοτικό χώρο. Η χρήση που επιλέγεται για τον Α' όροφο του κτιρίου 5, δίνει τη δυνατότητα σε καλλιτεχνικά και πολιτιστικά τμήματα να έχουν τον δικό τους προσωπικό χώρο, ώστε να μπορούν να δημιουργούν.
Τέλος, το κτίριο 1 κρίνεται αναγκαίο να συνεχίσει τη λειτουργία του ως γενική αποθήκη του Δήμου, καθώς και χωροταξικά, αλλά και τυπολογικά, είναι το μόνο δημοτικό ακίνητο, που έχει τα απαιτούμενα χαρακτηριστικά θέσης και χώρου.