Εκπόνηση μελέτης εφαρμογής, για την αποκατάσταση των χαρακτηρισμένων νεώτερων μνημείων «Δημαρχείο», «Μέγαρο WIX» και «Κατοικία Μούτουλα», επί των οδών Κύπρου 8 - 10 και Εθν. Μακαρίου 12, στον Δήμο Καβάλας

Σύντομη περιγραφή

Στόχος του Δήμου Καβάλας είναι να διαφυλάξει και να αποκαταστήσει το υπό μελέτη ιδιαίτερο σύμπλεγμα κτιρίων, χωρίς καμία προσθήκη ή αλλοίωση, αξιοποιώντας στο μέγιστο δυνατό το υφιστάμενο υψηλής σημασίας κτιριακό απόθεμα, ώστε να διατηρηθεί. Η παρέμβαση στα υφιστάμενα κτίρια αφορά μόνο σε εργασίες αποκατάστασης και στατικής ενίσχυσης, χωρίς καμία επέμβαση στο εσωτερικό, αλλά και το εξωτερικό των κτιρίων.
Αντικείμενο της προκήρυξης είναι:
— η επικαιροποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης αποτύπωσης, η εκπόνηση όλων των μελετών (αρχιτεκτονικών, ιδιαίτερων αρχιτεκτονικών στοιχείων, στατικών, Η/Μ εγκαταστάσεων κ.ά.) του έργου, σε στάδιο εφαρμογής,
— η σύνταξη των τευχών δημοπράτησης του έργου, και
— η έκδοση όλων των προαπαιτούμενων εγκρίσεων από διάφορους φορείς, στην περίπτωση που προκύψουν τυχόν άλλα σχετικά θέματα μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων μελετών.

Περιγραφή της προμήθειας

Η επέμβαση στα υφιστάμενα κτίρια αφορά μόνο σε εργασίες αποκατάστασης και στατικής ενίσχυσης, αναστολή
των φθοροποιών παραγόντων και κατεδάφιση τού μεταγενέστερου προσκτίσματος στον περιβάλλοντα χώρο.
Η σύμβαση υλοποιείται σε 2 στάδια.
Στο 1ο στάδιο εκπονούνται και υποβάλλονται:
1) τοπογραφική μελέτη αποτύπωσης των υπό μελέτη οικοπέδων·
2) αρχιτεκτονική μελέτη αποκατάστασης και επέμβασης στα υπό μελέτη κτίρια, με τις προβλεπόμενες χρήσεις σε φάση μελέτης εφαρμογής·
3) μελέτη - σύνταξη αναπτυγμάτων και αποτύπωσης, για την πρόταση συντήρησης και αποκατάστασης
ζωγραφικού διακόσμου τοίχων και οροφών, καθώς επίσης και κάθε υπολοίπων ιδιαίτερων μορφολογικών στοιχείων, που εμπεριέχονται σε αυτά (γύψινος διάκοσμος, έξεργος διάκοσμος, μεταλλικά στοιχεία, μάρμαρα, πλακίδια, πορσελάνινες θερμάστρες, ξύλινα δάπεδα - κουφώματα και λοιπά)·
4) εγκρίσεις διαφόρων φορέων, που εμπλέκονται στην αδειοδότηση του έργου [π.χ. αρχαιολογία, Εφορεία
Νεωτέρων Μνημείων, Κ.Α.Σ., Εφορεία Αρχαιοτήτων Καβάλας (ΕΦ.Α.), Υπουργείο Εσωτερικών Μακεδονίας και Θράκης - Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων (Υ.ΜΑ.Θ.) κ.ά.].
Στο 2ο στάδιο εκπονούνται και υποβάλλονται:
1) στατική μελέτη αποτύπωσης, αποτίμησης και ενίσχυσης των κτιρίων, με τις προβλεπόμενες χρήσεις σε φάση
μελέτης εφαρμογής·
2) ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες αποτύπωσης σε φάση μελέτης εφαρμογής (για όλες τις υποκατηγορίες
μελετών)·
3) τεύχη δημοπράτησης·
4) εγκρίσεις διαφόρων φορέων, που εμπλέκονται στην αδειοδότηση του έργου (συμβούλιο αρχιτεκτονικής,
Πυροσβεστική Υπηρεσία, περιβαλλοντική αδειοδότηση κ.τ.λ.)·
5) έκδοση οικοδομικών αδειών.
Στις υποχρεώσεις του αναδόχου μελετητή συμπεριλαμβάνονται η προετοιμασία, η υποβολή των φακέλων, η
παρακολούθηση της διαδικασίας, για την:
1) έκδοση εγκρίσεων των διαφόρων φορέων, που εμπλέκονται στην αδειοδότηση του έργου [π.χ. αρχαιολογία,
Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων, Κ.Α.Σ., Εφορεία Αρχαιοτήτων Καβάλας (ΕΦ.Α.), Υπουργείο Εσωτερικών Μακεδονίας και Θράκης - Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων (Υ.ΜΑ.Θ.), συμβούλιο αρχιτεκτονικής, Πυροσβεστική Υπηρεσία, περιβαλλοντική αδειοδότηση κ.τ.λ.], όπου και εφόσον απαιτηθεί, καθώς και η προσαρμογή των αντίστοιχων μελετών στις υποδείξεις τους, με την ενσωμάτωση σε αυτές των παρατηρήσεών τους·
2) έκδοση οικοδομικών αδειών.
Οι μελέτες θα εκπονηθούν σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μεταξύ εργοδότη και αναδόχου, τις οδηγίες
της επιβλέπουσας Υπηρεσίας, καθώς επίσης και με τον Ν. 4412/2016, τα άρθρα 2Α, 11 παρ. 2, 39 και 40 του Ν. 3316/2005, όπως ισχύουν, καθώς και τις τεχνικές προδιαγραφές του Π.Δ. 696/1974 (όπως αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα) και για τκ = 1,218 σύμφωνα με τη ΔΝΣ/12546/ΦΝ439.6/Εγκ.3/19.3.2019. Για τον υπολογισμό των αμοιβών, λήφθηκε υπ' όψιν η Υ.Α.: ΔΝΣγ/32129/ΦΝ466/16.5.2017 (ΦΕΚ 2519Β/20.7.2017).
Ο μελετητής έχει υποχρέωση να εφαρμόζει πλήρως και με πιστότητα, κατά τον σχεδιασμό των έργων, τις
εγκεκριμένες ελληνικές τεχνικές προδιαγραφές (Ε.ΤΕ.Π.), με υποχρεωτική εφαρμογή σε όλα τα δημόσια έργα (απόφαση ΥΠ.ΑΝ.ΥΠ. με αρ. ΔΙΠΑΔ/ΟΙΚ/2731/17.7.2012, ΦΕΚ 221Β/30.7.2012).
Οι μελέτες θα συνταχθούν σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική και κτιριοδομική νομοθεσία, και Κανονισμούς
για κτιριακά έργα, καθώς και με τις οδηγίες εκπόνησης μελετών και προτάσεις του εργοδότη, λαμβανομένου υπ’ όψιν και του ειδικού χαρακτήρα του έργου.
Σύμφωνα με τα ανωτέρω, η μελέτη συνίσταται στις εξής κατηγορίες μελετών:
— κατηγορία (16): Μελέτες τοπογραφίας,
— κατηγορία (6): Αρχιτεκτονικές μελέτες κτιριακών έργων,
— κατηγορία (7): Ειδικές αρχιτεκτονικές μελέτες,
— κατηγορία (8): Στατικές μελέτες,
— κατηγορία (09): Μελέτες μηχανολογικές, ηλεκτρολογικές, ηλεκτρονικές.

Τίτλος

Εκπόνηση μελέτης εφαρμογής, για την αποκατάσταση των χαρακτηρισμένων νεώτερων μνημείων «Δημαρχείο», «Μέγαρο WIX» και «Κατοικία Μούτουλα», επί των οδών Κύπρου 8 - 10 και Εθν. Μακαρίου 12, στον Δήμο Καβάλας.