Μελέτη ανακαίνισης και τεχνικός έλεγχος των κτιριακών συγκροτημάτων των Α' και Γ' Φοιτητικών Εστιών Θεσσαλονίκης (Α΄ και Γ΄ Φ.Ε.Θ.)

Σύντομη περιγραφή

Αντικείμενο της παρούσας ανάθεσης είναι η σύνταξη προμελέτης και μελέτης εφαρμογής, για το έργο της συνολικής ανακαίνισης και αναβάθμισης των κτιρίων των Α΄ και Γ΄ Φοιτητικών Εστιών Θεσσαλονίκης (Α΄ και Γ’ Φ.Ε.Θ.). Επιπλέον, αντικείμενο της παρούσας είναι ο πολεοδομικός έλεγχος και η τακτοποίηση των κτηριακών συγκροτημάτων των Α΄ και Γ’ Φοιτητικών Εστιών Θεσσαλονίκης (Α΄ και Γ’ Φ.Ε.Θ.), οι οποίες βρίσκονται επί της οδού Στίλπωνος Κυριακίδη 17 - Σαράντα Εκκλησιές, στη Θεσσαλονίκη.

Περιγραφή της προμήθειας

Η Α’ Φοιτητική Εστία Θεσσαλονίκης συνολικής επιφάνειας περίπου 16.560,00 m, αποτελείται από 1 κτίριο και η Γ’ Φοιτητική Εστία Θεσσαλονίκης συνολικής επιφάνειας περίπου 10.740,00 m, αποτελείται από 2 κτίρια. Η μελέτη περιλαμβάνει αρχιτεκτονική μελέτη (αλλαγή ψευδοροφών, δαπέδων, κουφωμάτων και υαλοστασίων, ειδών υγιεινής και εξοπλισμού των χώρων
υγιεινής, επενδύσεων τοιχοποιίας και δαπέδων των χώρων υγιεινής, συντήρηση υλικών των βαθμίδων των κλιμακοστασίων και κιγκλιδωμάτων χειρολισθήρων ή και αντικατάστασή τους όπου απαιτείται, εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, αντικατάσταση σταθερού εξοπλισμού δωματίων και κουζινών, καθαιρέσεις υφιστάμενης τοιχοποιίας και κατασκευή νέων διαχωριστικών τοίχων όπου απαιτηθεί, πρόβλεψη για πρόσβαση σε Άτομα με Αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα εντός του κτιρίου –π.χ. ράμπες, ανελκυστήρες κ.λπ., και πρόβλεψη για διαμονή των ατόμων αυτών με διαμόρφωση του απαιτητού αριθμού δωματίων, βάσει Νόμου).
Ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες: Κατά τη σύνταξη των μελετών Η/Μ εγκαταστάσεων, θα γίνουν αναλυτικά οι εξής
επί μέρους μελέτες:
1) εγκαταστάσεις ύδρευσης·
2) εγκαταστάσεις αποχέτευσης·
3) κλιματισμός - εξαερισμός·
4) ηλεκτρικά ισχυρά ρεύματα·
5) υποσταθμός·
6) τηλέφωνα - data·
7) T.V.·
8) λοιπά ασθενή ρεύματα·
9) ανελκυστήρες·
10) αλεξικέραυνο - γειώσεις·
11) καύσιμο αέριο·
12) BMS.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.).
Θα εκπονηθεί μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίων, βάσει του βέλτιστου σεναρίου, κατά την κρίση της
αναθέτουσας αρχής.
Ενεργητική πυροπροστασία
Παθητική πυροπροστασία
Τεχνική περιγραφή αποκατάστασης
Ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει στην Τεχνική Υπηρεσία του Ι.ΝΕ.ΔΙ.ΒΙ.Μ. την τεχνική περιγραφή
εργασιών αποκατάστασης.
Επιπλέον, σημειώνεται η απαίτηση τα προτεινόμενα και παραδοτέα της συνολικής ανακαίνισης να μην μεταβάλλουν τη στατικότητα του κτιρίου, επιφέροντας αύξηση στα επιβαλλόμενα φορτία. Σε περίπτωση που αυτό δεν είναι δυνατόν, ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει τεχνική - αιτιολογική έκθεση, από την οποία θα προκύπτει η ανωτέρω αδυναμία και θα αιτιολογείται επαρκώς η αναγκαιότητα εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας, ώστε η αναθέτουσα αρχή να αποφανθεί για την ενεργοποίηση του δικαιώματος προαίρεσης.
Σύνταξη των τευχών δημοπράτησης, για την εκτέλεση του έργου.
Σύνταξη Σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας, και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας, όπου θα περιγράφονται οι απαιτήσεις ασφάλειας και υγείας, τα αναγκαία διοικητικά και οργανωτικά μέτρα, και οι απαραίτητες ενέργειες για την υλοποίησή τους. Στο σχέδιο ασφαλείας θα περιλαμβάνεται και σχέδιο έκτακτης ανάγκης, στο οποίο θα αναφέρονται τα μέτρα που εφαρμόζονται, καθώς και οι δράσεις και οι ενέργειες που απαιτούνται σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης.
Σύνταξη μελέτης χρονικού προγραμματισμού.
Σύνταξη σχεδίου διαχείρισης αποβλήτων
.
Σε περίπτωση ενεργοποίησης του δικαιώματος προαίρεσης από την αναθέτουσα αρχή, για την εκπόνηση:
α) μελέτης στατικής επάρκειας, και
β) μελέτης ενισχύσεων επεμβάσεων, εφόσον απαιτηθούν σύμφωνα με όσα ορίζονται στο τεύχος της
διακήρυξης.
Ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει:
α) τεχνική - αιτιολογική έκθεση, από την οποία να προκύπτει η αναγκαιότητα εκπόνησης μελέτης στατικής
επάρκειας·
β) μελέτη στατικής επάρκειας, η οποία θα συνοδεύεται και από τα αντίστοιχα τεύχη στατικών υπολογισμών και
ξυλοτύπων και από τεχνική έκθεση πολιτικού μηχανικού, στην οποία θα αναφέρεται αν η κτιριακή εγκατάσταση είναι στατικά επαρκής ή αν απαιτείται περαιτέρω έλεγχος και η αναγκαιότητα ή μη εκπόνησης μελέτης ενισχύσεων - επεμβάσεων·
γ) μελέτη ενισχύσεων - επεμβάσεων, εφόσον προκύψει ότι απαιτείται από την εκπόνηση των ανωτέρω Α και
Β μελετών, στην οποία θα περιλαμβάνονται τα απαιτούμενα σύμφωνα με τον Καν. ΕΠΕ. και την ισχύουσα νομοθεσία·
δ) μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, εφόσον ο ανάδοχος αιτιολογήσει επαρκώς την αναγκαιότητα
εκπόνησης της ανωτέρω μελέτης.

Περιγραφή των επιλογών

Σε περίπτωση ενεργοποίησης του δικαιώματος προαίρεσης από την αναθέτουσα αρχή, για την εκπόνηση:
α) μελέτης στατικής επάρκειας, και
β) μελέτης ενισχύσεων επεμβάσεων, εφόσον απαιτηθούν σύμφωνα με όσα ορίζονται στο τεύχος της
διακήρυξης.
Ο ανάδοχος υποχρεούται να παραδώσει:
α) τεχνική - αιτιολογική έκθεση, από την οποία να προκύπτει η αναγκαιότητα εκπόνησης μελέτης στατικής
επάρκειας·
β) μελέτη στατικής επάρκειας, η οποία θα συνοδεύεται και από τα αντίστοιχα τεύχη στατικών υπολογισμών και
ξυλοτύπων και από τεχνική έκθεση πολιτικού μηχανικού, στην οποία θα αναφέρεται αν η κτιριακή εγκατάσταση είναι στατικά επαρκής ή αν απαιτείται περαιτέρω έλεγχος και η αναγκαιότητα ή μη εκπόνησης μελέτης ενισχύσεων - επεμβάσεων·
γ) μελέτη ενισχύσεων - επεμβάσεων, εφόσον προκύψει ότι απαιτείται από την εκπόνηση των ανωτέρω Α και
Β μελετών, στην οποία θα περιλαμβάνονται τα απαιτούμενα σύμφωνα με τον Καν. ΕΠΕ. και την ισχύουσα νομοθεσία·
δ) μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, εφόσον ο ανάδοχος αιτιολογήσει επαρκώς την αναγκαιότητα
εκπόνησης της ανωτέρω μελέτης.

Κατάλογος και σύντομη περιγραφή των συνθηκών

Οι προσφέροντες απαιτείται να είναι εγγεγραμμένοι στο σχετικό επαγγελματικό μητρώο, που τηρείται στο
κράτος εγκατάστασής τους. Οι προσφέροντες που είναι εγκατεστημένοι στην ΕΛΛΑΔΑ, απαιτείται να είναι εγγεγραμμένοι στα Μητρώα Μελετητών ή Γραφείων Μελετών, στην κατηγορία / κατηγορίες μελετών του άρθρου 12.1) της παρούσας. Οι προσφέροντες που είναι εγκατεστημένοι σε λοιπά κράτη - μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, απαιτείται να είναι εγγεγραμμένοι σε αντίστοιχα Μητρώα του Παραρτήματος XI του Προσαρτήματος Α΄ του Ν.4412/2016.

Κατάλογος και σύντομη περιγραφή των κριτηρίων επιλογής

Κάθε προσφέρων πρέπει να διαθέτει επιπλέον οικονομική και χρηματοοικονομική ικανότητα, ως εξής:
α) μέσος όρος κύκλου εργασιών των τριών (3) τελευταίων διαχειριστικών χρήσεων πριν από το έτος διενέργειας του διαγωνισμού, ποσού ίσου με 1.3 x ποσού προϋπολογισμού τής προς ανάθεση σύμβασης (κατ’ ελάχιστον 1 μέλος της βασικής μελετητικής ομάδας αρχιτεκτονικών, Η/Μ εγκαταστάσεων, στατικών), και
β) ασφαλιστική κάλυψη επαγγελματικού κινδύνου σε ισχύ, για το σύνολο του προϋπολογισμού της σύμβασης.

Κατάλογος και σύντομη περιγραφή των κριτηρίων επιλογής

Αποδεδειγμένη εμπειρία, εντός της τελευταίας πενταετίας, στην εκπόνηση αρχιτεκτονικών μελετών κτιριακών έργων και ηλεκτρομηχανολογικών μελετών σε μελέτες ανακαινιζομένων ή νέων κτιρίων φοιτητικών εστιών ή ξενοδοχείων, εντός αστικού ιστού σχεδίου πόλεως, σε 1 τουλάχιστον κτίριο που να είχε ελάχιστη ανακαινιζόμενη ή νέας κατασκευής κλειστή δομημένη επιφάνεια μεγαλύτερη των 4.000 τετραγωνικών μέτρων, που θα αποδεικνύεται στις συμβάσεις, στα τιμολόγια πληρωμής κ.λπ.. Τα αποδεικτικά μέσα αυτών είναι αυτά που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία.
Επίσης, θα πρέπει να διαθέτει:
1) για την κατηγορία μελέτης 06 (Αρχιτεκτονικές μελέτες κτιριακών έργων, πτυχίο Δ’ τάξης και άνω): απαιτούνται τουλάχιστον 1 μελετητής 12ετούς εμπειρίας Γ’ τάξης, 1 μελετητής 8ετούς εμπειρίας Β’ τάξης και 2 μελετητές 4ετούς εμπειρίας Α΄ τάξης·
2) για την κατηγορία μελέτης 09 (Μελέτες μηχανολογικές, ηλεκτρολογικές, ηλεκτρονικές, πτυχίο Γ’ τάξης και άνω): απαιτείται τουλάχιστον 1 μελετητής 12ετούς εμπειρίας·
3) για την κατηγορία μελέτης 14 (Ενεργειακές μελέτες, πτυχίο Β’ τάξης και άνω): απαιτείται τουλάχιστον 1 μελετητής 8ετούς εμπειρίας·
4) για την κατηγορία μελέτης 08 (Στατικές μελέτες, πτυχίο Δ’ τάξης και άνω): απαιτούνται τουλάχιστον 1 μελετητής 12ετούς εμπειρίας Γ’ τάξης, 1 μελετητής 8ετούς εμπειρίας Β’ τάξης και 2 μελετητές 4ετούς εμπειρίας Α΄ τάξης·
5) για την κατηγορία μελέτης 16 (Μελέτες τοπογραφίας, πτυχίο Α’ τάξης): απαιτείται 1 τουλάχιστον μελετητής 4ετούς εμπειρίας·
6) για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, απαιτείται τουλάχιστον 1 ενεργειακός επιθεωρητής Γ’ τάξης·
7) για τον νομικό έλεγχο, απαιτείται ένας νομικός πτυχιούχος Π.Ε., τουλάχιστον 4ετούς εμπειρίας.

Όροι εκτέλεσης της σύμβασης

Οι όροι εκτέλεσης της σύμβασης αναφέρονται αναλυτικά στα έγγραφα της σύμβασης και είναι τα αναφερόμενα
παρακάτω. Σε περίπτωση ασυμφωνίας των περιεχομένων σε αυτά όρων, η σειρά ισχύος καθορίζεται ως κατωτέρω:
1) το συμφωνητικό·
2) η παρούσα διακήρυξη·
3) η οικονομική προσφορά του αναδόχου·
4) η τεχνική προσφορά του αναδόχου·
5) το τεύχος της Συγγραφής Υποχρεώσεων (Σ.Υ.) με τα τυχόν Παραρτήματά του·
6) το τεύχος τεχνικών δεδομένων του έργου με τα τυχόν Παραρτήματά του, το πρόγραμμα των απαιτούμενων
μελετών και η τεκμηρίωση της σκοπιμότητας τού έργου·
7) το τεύχος προεκτιμώμενων αμοιβών.

Όροι αποσφράγισης των προσφορών (τόπος)

Οι προσφορές αποσφραγίζονται ηλεκτρονικά, μέσω της διαδικτυακής πύλης www.promitheus.gov.gr του Ε.Σ.Η.ΔΗ.Σ.. Η διαδικασία αποσφράγισης παρουσιάζεται αναλυτικά στο άρθρο 4 της διακήρυξης.

Όροι για την αποσφράγιση των προσφορών (Πληροφορίες σχετικά με τα εξουσιοδοτημένα πρόσωπα και τη διαδικασία αποσφράγισης)

Για τη συμμετοχή στην παρούσα διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι οικονομικοί φορείς απαιτείται να διαθέτουν ψηφιακή υπογραφή, χορηγούμενη από πιστοποιημένη αρχή παροχής ψηφιακής υπογραφής και να εγγραφούν στο ηλεκτρονικό σύστημα (Ε.Σ.Η.ΔΗ.Σ. - διαδικτυακή πύλη www.promitheus.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδικασία εγγραφής του άρθρου 5 παρ. 1.2 έως 1.4 της Κοινής Υπουργικής Απόφασης με αριθ. 117384/26.10.2017.

Για τη συμμετοχή στη διαδικασία, απαιτείται η κατάθεση εγγύησης συμμετοχής, ποσού 18 274,81 EUR.
Στην περίπτωση ένωσης οικονομικών φορέων, η εγγύηση συμμετοχής περιλαμβάνει και τον όρο ότι η εγγύηση καλύπτει τις υποχρεώσεις όλων των οικονομικών φορέων, που συμμετέχουν στην ένωση.
Οι εγγυήσεις συμμετοχής περιλαμβάνουν κατ’ ελάχιστον τα ακόλουθα στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 72 παρ. 4 του Ν.4412/2016:
α) την ημερομηνία έκδοσης·
β) τον εκδότη·
γ) την αναθέτουσα αρχή προς την οποία απευθύνονται (ή τον κύριο του έργου)·
δ) τον αριθμό της εγγύησης·
ε) το ποσό που καλύπτει η εγγύηση·
στ) την πλήρη επωνυμία, τον Α.Φ.Μ. και τη διεύθυνση του οικονομικού φορέα υπέρ του οποίου εκδίδεται η
εγγύηση (στην περίπτωση ένωσης, αναγράφονται όλα τα παραπάνω για κάθε μέλος της ένωσης)·
ζ) τους όρους ότι:
αα) η εγγύηση παρέχεται ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα, ο δε εκδότης παραιτείται του δικαιώματος της διαιρέσεως
και της διζήσεως, και
ββ) ότι σε περίπτωση κατάπτωσης αυτής, το ποσό της κατάπτωσης υπόκειται στο εκάστοτε ισχύον τέλος
χαρτοσήμου·
η) τα στοιχεία της σχετικής διακήρυξης (αριθμός, έτος, τίτλος μελέτης) και την καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών·
θ) την ημερομηνία λήξης ή τον χρόνο ισχύος της εγγύησης·
ι) την ανάληψη υποχρέωσης από τον εκδότη της εγγύησης να καταβάλει το ποσό της εγγύησης ολικά ή μερικά,
εντός πέντε (5) ημερών, μετά από απλή έγγραφη ειδοποίηση εκείνου προς τον οποίο απευθύνεται.
Η εγγύηση συμμετοχής πρέπει να ισχύει τουλάχιστον για 30 ημέρες μετά από τη λήξη του χρόνου ισχύος της προσφοράς του άρθρου 13 της παρούσας, ήτοι μέχρι 5.12.2021.

Ακριβείς πληροφορίες σχετικά με την προθεσμία (ή τις προθεσμίες) για τις διαδικασίες επανεξέτασης

Kάθε ενδιαφερόμενος, ο οποίος έχει ή είχε συμφέρον να του ανατεθεί η συγκεκριμένη σύμβαση και έχει ή
είχε υποστεί ή ενδέχεται να υποστεί ζημία από εκτελεστή πράξη ή παράλειψη τής αναθέτουσας αρχής, κατά παράβαση τής νομοθεσίας τής Ευρωπαϊκής Ένωσης ή τής εσωτερικής νομοθεσίας, δικαιούται να ασκήσει προδικαστική προσφυγή, ενώπιον της Α.Ε.Π.Π., κατά της σχετικής πράξης ή παράλειψης της αναθέτουσας αρχής, προσδιορίζοντας ειδικώς τις νομικές και πραγματικές αιτιάσεις που δικαιολογούν το αίτημά του.
Σε περίπτωση προσφυγής κατά πράξης της αναθέτουσας αρχής, η προθεσμία για την άσκηση της
προδικαστικής προσφυγής είναι:
α) δέκα (10) ημέρες, από την κοινοποίηση τής προσβαλλόμενης πράξης στον ενδιαφερόμενο οικονομικό φορέα,
αν η πράξη κοινοποιήθηκε με ηλεκτρονικά μέσα ή τηλεομοιοτυπία ή
β) δεκαπέντε (15) ημέρες, από την κοινοποίηση της προσβαλλόμενης πράξης σε αυτόν, αν χρησιμοποιήθηκαν
άλλα μέσα επικοινωνίας, άλλως·
γ) δέκα (10) ημέρες, από την πλήρη —πραγματική ή τεκμαιρόμενη— γνώση της πράξης, που βλάπτει τα
συμφέροντα του ενδιαφερόμενου οικονομικού φορέα.
Σε περίπτωση παράλειψης, η προθεσμία για την άσκηση της προδικαστικής προσφυγής είναι δεκαπέντε (15)
ημέρες, από την επομένη της συντέλεσης τής προσβαλλόμενης παράλειψης.
Η προδικαστική προσφυγή, με βάση και τα όσα προβλέπονται στο Π.Δ. 39/2017, κατατίθεται ηλεκτρονικά,
βάσει του τυποποιημένου εντύπου και μέσω της λειτουργικότητας «Επικοινωνία» του υποσυστήματος προς την αναθέτουσα αρχή, επιλέγοντας, κατά περίπτωση, την ένδειξη «Προδικαστική Προσφυγή» και επισυνάπτοντας το σχετικό έγγραφο, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 8 της υπ' αριθ. 117384/26.10.2017 Κ.Υ.Α..
Για το παραδεκτό της άσκησης τής προδικαστικής προσφυγής, κατατίθεται παράβολο από τον προσφεύγοντα
υπέρ του Δημοσίου, κατά τα ειδικά οριζόμενα στο άρθρο 363 του ν. 4412/2016, το οποίο επιστρέφεται στον προσφεύγοντα, σε περίπτωση ολικής ή μερικής αποδοχής της προσφυγής του ή σε περίπτωση που, πριν από την έκδοση τής απόφασης τής Α.Ε.Π.Π. επί της προσφυγής, η αναθέτουσα αρχή ανακαλεί την προσβαλλόμενη πράξη ή προβαίνει στην οφειλόμενη ενέργεια.
Η προθεσμία για την άσκηση της προδικαστικής προσφυγής και η άσκησή της κωλύουν τη σύναψη τής
σύμβασης επί ποινή ακυρότητας, η οποία διαπιστώνεται με απόφαση της Α.Ε.Π.Π. μετά από άσκηση προσφυγής, σύμφωνα με το άρθρο 368 του ν. 4412/2016.
Κατά τα λοιπά, η άσκηση της προδικαστικής προσφυγής δεν κωλύει την πρόοδο τής διαγωνιστικής διαδικασίας,
εκτός αν ζητηθούν προσωρινά μέτρα προστασίας, κατά το άρθρο 366 του Ν.4412/2016.