Περιγραφή της προμήθειας
Η εκπόνηση του Τ.Π.Σ. περιλαμβάνει:
— την κύρια μελέτη:
Α’ φάση Τ.Π.Σ.: Διάγνωση δυνατοτήτων και προβλημάτων χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης. Η Α’ φάση εκπονείται σε ένα στάδιο.
Β’ φάση Τ.Π.Σ.: Συνθετική αξιολόγηση των χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων, και διατύπωση εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης. Η Β’ φάση εκπονείται επίσης σε ένα στάδιο.
Γ’ φάση Τ.Π.Σ.: Πρόταση χωρικής οργάνωσης, χρήσεων γης και δόμησης. Η Γ’ φάση εκπονείται σε 2 στάδια:
α) Γ1 στάδιο, που αφορά στο σύνολο τού περιεχομένου της Γ’ φάσης και τις διαδικασίες διαβούλευσης, που ταυτίζονται με τις προβλεπόμενες από τη νομοθεσία περί Σ.Μ.Π.Ε. και γίνονται από κοινού με αυτές της Σ.Μ.Π.Ε., και
β) Γ2 στάδιο, που αφορά στην προσαρμογή της μελέτης μετά από τη γνωμοδότηση τού ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και τη διαβίβαση στον Δήμο των σχετικών κατευθύνσεων από το Υ.Π.ΕΝ..
Μετά και την ολοκλήρωση της Γ’ φάσης, ακολουθούν οι διαδικασίες έκδοσης τού Π.Δ. έγκρισης τού Τ.Π.Σ..
Στη μελέτη του Τ.Π.Σ. περιέχονται χάρτες και πίνακες, των οποίων οι κλίμακες και το αναλυτικό περιεχόμενο αυτών περιγράφονται στην Υ.Α. 27016/2017 (ΦΕΚ Β’ 1975/7.6.2017) «Τεχνικές προδιαγραφές μελετών Τοπικών Χωρικών Σχεδίων (Τ.Χ.Σ.) του Ν.4447/2016» (ΦΕΚ Α΄ 241) και στο Παράρτημα αυτής,
— τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) των προτεινόμενων από την κύρια μελέτη Τ.Π.Σ. χωρικών ρυθμίσεων, η οποία εκπονείται με βάση τα αναφερόμενα στην Κ.Υ.Α. 107017/2006 (ΦΕΚ 1225 Β'/2006) και εγκρίνεται με το ίδιο Προεδρικό Διάταγμα, που θα εγκριθεί και το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Η Σ.Μ.Π.Ε. διαρθρώνεται ως εξής:
Α’ φάση Σ.Μ.Π.Ε., που αφορά στην «ανάλυση κατάστασης φυσικού περιβάλλοντος, πιέσεις, ρύπανση» και εκπονείται σε ένα στάδιο, και παράλληλα με την Α’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ..
Β’ φάση Σ.Μ.Π.Ε., που αφορά στη «στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση των εναλλακτικών σεναρίων» και εκπονείται σε ένα στάδιο, και παράλληλα με τη Β’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ..
Οριστική φάση Σ.Μ.Π.Ε. (σύνολο μελέτης, ως Κ.Υ.Α.), που αφορά στη «στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση και περιβαλλοντικούς όρους επί της πρότασης του Τ.Π.Σ.», καθώς και τις διαδικασίες διαβούλευσης από κοινού με την κύρια μελέτη Τ.Π.Σ.· εκπονείται σε ένα στάδιο και παράλληλα με το Γ1 στάδιο της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ.,
— την ειδική μελέτη εκτίμησης γεωλογικών κινδύνων και γεωλογικής καταλληλότητας οικιστικών περιοχών, ως υποστηρικτική της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ., η οποία εκπονείται σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην Υ.Α. 37691/2007 (ΦΕΚ 1902 Β’/2007), για τις περιοχές του Δήμου που δεν καλύπτονται από τυχόν υπάρχουσες μελέτες Γ.Π.Σ./Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. του Ν.2508/1997, καθώς και τις νέες προς πολεοδόμηση περιοχές, μέσω του Τ.Π.Σ.. Η γεωλογική μελέτη διαρθρώνεται ως εξής:
Α’ φάση: Προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας, που αφορά στην «οριοθέτηση κατ’ αρχάς γεωλογικά κατάλληλων περιοχών, για οικιστική και άλλη συναφή με δόμηση χρήση περιοχών, σε συνάρτηση με περιορισμούς από γεωλογικούς κινδύνους, την προστασία του γεωπεριβάλλοντος και τη διατήρηση των αξιοποιήσιμων γεωλογικών πόρων»· εκπονείται σε ένα στάδιο και παράλληλα με την Α’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ..
Β’ φάση: Μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας, που αφορά στις προτεινόμενες από την κύρια μελέτη Τ.Π.Σ. νέες προς πολεοδόμηση περιοχές και τον καθορισμό των οριστικά γεωλογικά κατάλληλων περιοχών· εκπονείται σε ένα στάδιο και παράλληλα με το Γ1 στάδιο της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ..
Μελέτη οριοθέτησης των τυχόν υφιστάμενων υδατορεμάτων στις νέες προς πολεοδόμηση οικιστικές περιοχές της πρότασης του Τ.Π.Σ., ως υποστηρικτική της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ.. Εκπονείται σε μια φάση, μέσω ειδικής υδραυλικής μελέτης, σε περιοχές που διαπιστώνεται η αναγκαιότητα οριοθετήσεων υδατορεμάτων, παράλληλα με το Γ1 στάδιο της κύριας μελέτης Τ.Π.Σ..
Σύμφωνα με τα παραπάνω, η μελέτη συνίσταται στις εξής κατηγορίες:
Κατηγορία 1 (Χωροταξικές και ρυθμιστικές μελέτες)
Κατηγορία 2 (Πολεοδομικές και ρυμοτομικές μελέτες)
Κατηγορία 20 (Μελέτες και έρευνες γεωλογικές, υδρογεωλογικές, γεωφυσικές)
Κατηγορία 27 (Περιβαλλοντικές μελέτες)
Κατηγορία 13 (Μελέτες υδραυλικών έργων)
Κατηγορία 16 (Μελέτες τοπογραφίας)