Περιγραφή της προμήθειας
Η εκπόνηση του Τ.Χ.Σ. περιλαμβάνει τις παρακάτω μελετητικές εργασίες:
— την κύρια μελέτη του Τ.Χ.Σ., που διαρθρώνεται στις εξής φάσεις και στάδια:
Α’ φάση Τ.Χ.Σ.: Διάγνωση δυνατοτήτων και προβλημάτων χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης. Η Α’ φάση εκπονείται σε 1 στάδιο.
Β’ φάση Τ.Χ.Σ.: Συνθετική αξιολόγηση των χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων, και διατύπωση εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης. Η Β’ φάση εκπονείται επίσης σε 1 στάδιο.
Γ’ φάση Τ.Χ.Σ.: Πρόταση χωρικής οργάνωσης, χρήσεων γης και δόμησης. Η Γ’ φάση εκπονείται σε 2 στάδια: α) Γ1 στάδιο που αφορά στο σύνολο τού περιεχομένου της Γ’ φάσης και τις διαδικασίες διαβούλευσης που ταυτίζονται με τις προβλεπόμενες από την νομοθεσία περί Σ.Μ.Π.Ε., και γίνονται από κοινού με αυτές της Σ.Μ.Π.Ε., και
β) Γ2 στάδιο που αφορά στην προσαρμογή της μελέτης μετά από τη γνωμοδότηση τού ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και την διαβίβαση στον Δήμο των σχετικών κατευθύνσεων από το Υ.Π.ΕΝ..
Μετά και την ολοκλήρωση της Γ’ φάσης, ακολουθούν οι διαδικασίες έκδοσης τού Π.Δ. έγκρισης τού Τ.Χ.Σ..
Στην μελέτη του Τ.Χ.Σ. περιέχονται χάρτες και πίνακες, των οποίων οι κλίμακες και το αναλυτικό περιεχόμενο αυτών περιγράφονται στην Υ.Α. 27016/2017 (ΦΕΚ Β’ 1975/7.6.2017) «Τεχνικές προδιαγραφές μελετών Τοπικών Χωρικών Σχεδίων (Τ.Χ.Σ.) του Ν.4447/2016» (ΦΕΚ Α΄ 241) και στο Παράρτημα αυτής,
— την στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) των προτεινόμενων από την κύρια μελέτη Τ.Χ.Σ. χωρικών ρυθμίσεων, η οποία εκπονείται με βάση τα αναφερόμενα στην ΚΥΑ 107017/2006 (ΦΕΚ 1225 Β'/2006), και εγκρίνεται με το ίδιο Προεδρικό Διάταγμα που θα εγκριθεί και το Τοπικό Χωρικό Σχέδιο. Η Σ.Μ.Π.Ε. διαρθρώνεται στις εξής φάσεις:
Α’ φάση Σ.Μ.Π.Ε. που αφορά στην «ανάλυση κατάστασης φυσικού περιβάλλοντος, πιέσεις, ρύπανση», και εκπονείται σε 1 στάδιο και παράλληλα με την Α’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Χ.Σ..
Β’ φάση Σ.Μ.Π.Ε. που αφορά στην «στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση των εναλλακτικών σεναρίων», και εκπονείται σε 1 στάδιο και παράλληλα με την Β’ φάση της κύριας μελέτης Τ.Χ.Σ..
Οριστική φάση Σ.Μ.Π.Ε. (σύνολο μελέτης ως Κ.Υ.Α.), που αφορά στην «στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση και περιβαλλοντικούς όρους επί της πρότασης του Τ.Χ.Σ.», καθώς και τις διαδικασίες διαβούλευσης από κοινού με την κύρια μελέτη Τ.Χ.Σ.· εκπονείται σε 1 στάδιο και παράλληλα με το Γ1 στάδιο της κύριας μελέτης Τ.Χ.Σ.,
— την ειδική μελέτη εκτίμησης γεωλογικών κινδύνων και γεωλογικής καταλληλότητας οικιστικών περιοχών, ως υποστηρικτική της κύριας μελέτης Τ.Χ.Σ., η οποία εκπονείται σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην Υ.Α. 37691/2007 (ΦΕΚ 1902 Β’/2007), για τις περιοχές του Δήμου που δεν καλύπτονται από τυχόν υπάρχουσες μελέτες ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ του Ν.2508/1997, καθώς και τις νέες προς πολεοδόμηση περιοχές μέσω του Τ.Χ.Σ..
Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται σε 1 017 679,06 EUR (χωρίς ΦΠΑ) και περιλαμβάνει τις προεκτιμώμενες αμοιβές των παρακάτω επιμέρους κατηγοριών μελετών:
1) 361 520,58 EUR για μελέτη κατηγορίας 1 «Χωροταξικές και ρυθμιστικές μελέτες»·
2) 361 520,58 EUR για μελέτη κατηγορίας 2 «Πολεοδομικές και ρυμοτομικές μελέτες»·
3) 97 608,88 EUR για μελέτη κατηγορίας 20 «Μελέτες και έρευνες γεωλογικές, υδρογεωλογικές και γεωφυσικές»·
4) 62 079,67 EUR για μελέτη κατηγορίας 27 «Περιβαλλοντικές μελέτες»·
5) 1 104,30 EUR για μελέτη κατηγορίας 13 «Μελέτες υδραυλικών έργων»·
6) 1 104,30 EUR για μελέτη κατηγορίας 16 «Μελέτες τοπογραφίας».
Και 132 740,75 EUR για απρόβλεπτες δαπάνες.