«Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για το Πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ»

Σύντομη περιγραφή

Η παρούσα ανοικτή Πρόσκληση απευθύνεται στους Χρηματοπιστωτικούς Οργανισμούς που λειτουργούν νομίμως και δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα ή σε κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, για την προσχώρηση σε συνεργασία στο πλαίσιο του Προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» εφεξής το «Πρόγραμμα» κατά τα οριζόμενα στην υπ’ αριθ. 189973 ΕΞ 2024/16.12.2024 (B’ 6894) κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας «Κριτήρια αξιολόγησης της επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων προς φυσικά πρόσωπα «Σπίτι μου ΙΙ», με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και καθορισμός της διαδικασίας διάθεσης κεφαλαίων στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. και τα Πιστωτικά Ιδρύματα» (στο εξής ΚΥΑ), που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα ΑΕ.
Το Πρόγραμμα αφορά στην παροχή συγχρηματοδοτούμενων στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους σε φυσικά πρόσωπα βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων επιλεξιμότητας για την απόκτηση πρώτης κατοικίας και χρηματοδοτείται από πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ)

Περιγραφή της προμήθειας

Η παρούσα Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος απευθύνεται προς αδειοδοτημένους Χρηματοπιστωτικούς Οργανισμούς που δραστηριοποιούνται νόμιμα στην Ελλάδα, για την προσχώρηση σε συνεργασία με σκοπό την παροχή νέων συγχρηματοδοτούμενων δανείων με ευνοϊκούς όρους σε φυσικά πρόσωπα για την αγορά πρώτης κατοικίας σύμφωνα με την υπ΄αριθμ. 189973 ΕΞ 2024/16.12.2024 (B’ 6894) κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα ΑΕ (ΕΑΤ).
Το Πρόγραμμα έχει δημιουργηθεί με κεφάλαια από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και από πόρους του εθνικού σκέλους του Π.Δ.Ε. του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Για την υλοποίηση του προγράμματος Στεγαστικών Δανείων «Σπίτι μου ΙΙ», διαμορφώνεται το χρηματοδοτικό μέσο ως διακριτή χρηματοδοτική μονάδα εντός της ΕΑΤ, μέσω του οποίου θα παρέχονται συγχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια προς ιδιώτες οι οποίοι θα ικανοποιούν τα εισοδηματικά και λοιπά κριτήρια επιλεξιμότητας. Ο συνολικός δυνητικός προϋπολογισμός του χρηματοδοτικού μέσου συγχρηματοδοτούμενων δανείων ιδιωτών ανέρχεται σε ~ 2 δισ. ευρώ. Οι πόροι του προγράμματος προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας που θα καταβάλλει ποσό έως 1 δισ. ευρώ, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την παροχή του μέρους του κεφαλαίου των δανείων και των διαχειριστικών αμοιβών, καθώς και σε ποσό ~ 1 δισ. ευρώ από τις εμπορικές Τράπεζες. Επιπλέον, θα υπάρξει πρόσθετο ποσό από πόρους του Εθνικού σκέλους του ΠΔΕ, για την κάλυψη των επιδοτούμενων τόκων.
Κάθε ΕΧΟ θα δημιουργεί ξεχωριστό χαρτοφυλάκιο των παραπάνω δανείων. Η μόχλευση που θα προέλθει από τους ΕΧΟ σε σχέση με τη συνεισφορά του Προγράμματος, θα είναι η ακόλουθη:
Ενδιάμεσος Χρηματοπιστωτικός Οργανισμός 50 %
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ 50 %
Οι Χρηματοπιστωτικοί Οργανισμοί θα λειτουργήσουν ως ενδιάμεσοι («ΕΧΟ»), με σκοπό την παροχή με ευνοϊκούς όρους νέων συγχρηματοδοτούμενων από το Πρόγραμμα δανείων, σε φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, τα 25 έτη κατ΄ ελάχιστο και τα 50 έτη κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, τα 25 έτη κατ΄ ελάχιστο και τα 50 έτη κατά μέγιστο και τα οποία πληρούν τα κριτήρια του Προγράμματος, όπως αυτά αποτυπώνονται στην υπ΄αριθμ. 189973 ΕΞ 2024/16.12.2024 (B’ 6894) κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Το δάνειο δύναται να καλύψει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο δανείου τα 190.000 ευρώ και διάρκεια από 3 έως και 30 έτη. Επίσης, παρέχει τη δυνατότητα επιδότησης επιτοκίου κατά 50% για το μέρος που παρέχεται από την Τράπεζα στις περιπτώσεις:
• Δικαιούχων που έχουν τρία ή περισσότερα παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης. Η επιδότηση επιτοκίου θα ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του Δανείου.
• Δικαιούχων που, κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου (έως 30 έτη), καταστούν τουλάχιστον τρίτεκνοι. Η επιδότηση επιτοκίου θα ξεκινά μετά την υποβολή στην Τράπεζα των απαιτούμενων δικαιολογητικών σχετικά με την πλήρωση των προϋποθέσεων ένταξης στη κατηγορία των τρίτεκνων ή πολύτεκνων οικογενειών και θα αφορά το υπολειπόμενο διάστημα αποπληρωμής του δανείου.
• Δικαιούχων που έχουν δύο παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης και αποκτούν την κύρια κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Η επιδότηση επιτοκίου θα ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του Δανείου.
Οι Χρηματοπιστωτικοί Οργανισμοί διατηρούν την πιστωτική σχέση με τους Τελικούς Αποδέκτες, την εξυπηρέτηση του χαρτοφυλακίου, συμπεριλαμβανομένων όλων των ενεργειών παρακολούθησης και ανάκτησης.
Σε περίπτωση ανακτήσεων, ο ΕΧΟ και το Πρόγραμμα συμμετέχουν συμμέτρως (pari passu) σε κάθε ποσό ανάκτησης προς απαίτησης από το συγκεκριμένο Δάνειο. Το Πρόγραμμα λαμβάνει το 50% του συνόλου των ανακτήσεων που πραγματοποιούνται από τον ΕΧΟ συμπεριλαμβανομένων και των επιδοτούμενων τόκων για το χρονικό διάστημα που υφίσταται καθυστέρηση αποπληρωμής οφειλής.
Η Τράπεζα αναπτύσσει και συντηρεί κατάλληλο πληροφοριακό σύστημα υποδοχής των αιτήσεων και παρακολούθησης των δανείων, με σκοπό την απρόσκοπτη συνεργασία και επικοινωνία με το πληροφοριακό σύστημα της ΕΑΤ ΑΕ.

Περιγραφή των λόγων αποκλεισμού

Στο άρθρο 2.1 της Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος ορίζονται οι ακόλουθοι λόγοι αποκλεισμού:
1. συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση·
2. δωροδοκία·
3. απάτη·
4. τρομοκρατικά εγκλήματα ή εγκλήματα συνδεόμενα με τρομοκρατικές δραστηριότητες·
5. νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ή χρηματοδότηση της τρομοκρατίας·
6. παιδική εργασία και άλλες μορφές εμπορίας ανθρώπων.

Ακριβείς πληροφορίες σχετικά με την προθεσμία (ή τις προθεσμίες) για τις διαδικασίες επανεξέτασης

3.6 Ενστάσεις
Κάθε συμμετέχων στην Πρόσκληση, δύναται να υποβάλλει ένσταση κατά των εγκριτικών ή των απορριπτικών πράξεων. Η ένσταση υποβάλλεται εγγράφως στην ΕΑΤ εντός πέντε (5) ημερών από την κοινοποίηση της σχετικής απόφασης και εξετάζεται από τριμελή Επιτροπή Ενστάσεων που συστήνεται με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΑΤ, για τον σκοπό αυτό. Η Επιτροπή Ενστάσεων συντάσσει σχετικό πρακτικό αποδοχής ή απόρριψης των ενστάσεων, το οποίο υποβάλλει στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΕΑΤ προς έγκριση. Η σχετική απόφαση κοινοποιείται εντός δέκα (10) ημερών από την λήξη της σχετικής ημερομηνίας υποβολής ενστάσεων. Επισημαίνεται, ότι η προθεσμία και η άσκηση των ενστάσεων δεν αναστέλλει την εξέλιξη της διαδικασίας της Πρόσκλησης.