Περιγραφή της προμήθειας
Η παρούσα Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος απευθύνεται προς αδειοδοτημένους Χρηματοπιστωτικούς Οργανισμούς που δραστηριοποιούνται νόμιμα στην Ελλάδα, για την προσχώρηση σε συνεργασία με σκοπό την παροχή νέων συγχρηματοδοτούμενων δανείων με ευνοϊκούς όρους σε φυσικά πρόσωπα για την αγορά πρώτης κατοικίας σύμφωνα με την υπ΄αριθμ. 189973 ΕΞ 2024/16.12.2024 (B’ 6894) κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα ΑΕ (ΕΑΤ).
Το Πρόγραμμα έχει δημιουργηθεί με κεφάλαια από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και από πόρους του εθνικού σκέλους του Π.Δ.Ε. του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Για την υλοποίηση του προγράμματος Στεγαστικών Δανείων «Σπίτι μου ΙΙ», διαμορφώνεται το χρηματοδοτικό μέσο ως διακριτή χρηματοδοτική μονάδα εντός της ΕΑΤ, μέσω του οποίου θα παρέχονται συγχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια προς ιδιώτες οι οποίοι θα ικανοποιούν τα εισοδηματικά και λοιπά κριτήρια επιλεξιμότητας. Ο συνολικός δυνητικός προϋπολογισμός του χρηματοδοτικού μέσου συγχρηματοδοτούμενων δανείων ιδιωτών ανέρχεται σε ~ 2 δισ. ευρώ. Οι πόροι του προγράμματος προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας που θα καταβάλλει ποσό έως 1 δισ. ευρώ, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την παροχή του μέρους του κεφαλαίου των δανείων και των διαχειριστικών αμοιβών, καθώς και σε ποσό ~ 1 δισ. ευρώ από τις εμπορικές Τράπεζες. Επιπλέον, θα υπάρξει πρόσθετο ποσό από πόρους του Εθνικού σκέλους του ΠΔΕ, για την κάλυψη των επιδοτούμενων τόκων.
Κάθε ΕΧΟ θα δημιουργεί ξεχωριστό χαρτοφυλάκιο των παραπάνω δανείων. Η μόχλευση που θα προέλθει από τους ΕΧΟ σε σχέση με τη συνεισφορά του Προγράμματος, θα είναι η ακόλουθη:
Ενδιάμεσος Χρηματοπιστωτικός Οργανισμός 50 %
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ 50 %
Οι Χρηματοπιστωτικοί Οργανισμοί θα λειτουργήσουν ως ενδιάμεσοι («ΕΧΟ»), με σκοπό την παροχή με ευνοϊκούς όρους νέων συγχρηματοδοτούμενων από το Πρόγραμμα δανείων, σε φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, τα 25 έτη κατ΄ ελάχιστο και τα 50 έτη κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, τα 25 έτη κατ΄ ελάχιστο και τα 50 έτη κατά μέγιστο και τα οποία πληρούν τα κριτήρια του Προγράμματος, όπως αυτά αποτυπώνονται στην υπ΄αριθμ. 189973 ΕΞ 2024/16.12.2024 (B’ 6894) κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Το δάνειο δύναται να καλύψει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο δανείου τα 190.000 ευρώ και διάρκεια από 3 έως και 30 έτη. Επίσης, παρέχει τη δυνατότητα επιδότησης επιτοκίου κατά 50% για το μέρος που παρέχεται από την Τράπεζα στις περιπτώσεις:
• Δικαιούχων που έχουν τρία ή περισσότερα παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης. Η επιδότηση επιτοκίου θα ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του Δανείου.
• Δικαιούχων που, κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου (έως 30 έτη), καταστούν τουλάχιστον τρίτεκνοι. Η επιδότηση επιτοκίου θα ξεκινά μετά την υποβολή στην Τράπεζα των απαιτούμενων δικαιολογητικών σχετικά με την πλήρωση των προϋποθέσεων ένταξης στη κατηγορία των τρίτεκνων ή πολύτεκνων οικογενειών και θα αφορά το υπολειπόμενο διάστημα αποπληρωμής του δανείου.
• Δικαιούχων που έχουν δύο παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης και αποκτούν την κύρια κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Η επιδότηση επιτοκίου θα ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του Δανείου.
Οι Χρηματοπιστωτικοί Οργανισμοί διατηρούν την πιστωτική σχέση με τους Τελικούς Αποδέκτες, την εξυπηρέτηση του χαρτοφυλακίου, συμπεριλαμβανομένων όλων των ενεργειών παρακολούθησης και ανάκτησης.
Σε περίπτωση ανακτήσεων, ο ΕΧΟ και το Πρόγραμμα συμμετέχουν συμμέτρως (pari passu) σε κάθε ποσό ανάκτησης προς απαίτησης από το συγκεκριμένο Δάνειο. Το Πρόγραμμα λαμβάνει το 50% του συνόλου των ανακτήσεων που πραγματοποιούνται από τον ΕΧΟ συμπεριλαμβανομένων και των επιδοτούμενων τόκων για το χρονικό διάστημα που υφίσταται καθυστέρηση αποπληρωμής οφειλής.
Η Τράπεζα αναπτύσσει και συντηρεί κατάλληλο πληροφοριακό σύστημα υποδοχής των αιτήσεων και παρακολούθησης των δανείων, με σκοπό την απρόσκοπτη συνεργασία και επικοινωνία με το πληροφοριακό σύστημα της ΕΑΤ ΑΕ.