ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΜΕΛΕΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΤΩΝ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ «ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΩΔΕΙΟ, 10Ο ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ, 1Ο ΓΥΜΝΑΣΙΟ», ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

Σύντομη περιγραφή

Αντικείμενο της προκήρυξης είναι:
η επικαιροποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης αποτύπωσης του Δημοτικού Ωδείου καθώς και η εκπόνηση όλων των μελετών (αρχιτεκτονικών, ιδιαίτερων αρχιτεκτονικών στοιχείων, γεωτεχνική, στατικών, Η/Μ εγκαταστάσεων κ.α.) του έργου.
η σύνταξη μελέτης ΣΑΥ-ΦΑΥ και των τευχών δημοπράτησης του έργου
και η έκδοση όλων των προαπαιτούμενων εγκρίσεων-γνωμοδοτήσεων από διάφορους φορείς που εμπλέκονται στην αδειοδότηση του έργου και την επίλυση τυχόν άλλων σχετικών θεμάτων μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων μελετών για την αποκατάσταση και αξιοποίηση ως χώρος εκπαίδευσης, των τριών διατηρητέων νεωτέρων μνημείων «Δημοτικό Ωδείο», «10ο Δημοτικό Σχολείο» και «1ο Γυμνάσιο», επί των οδών Ελευθέριου Βενιζέλου 67, Κωνσταντίνου Παλαιολόγου 1 και Κωνσταντίνου Ποιητού 16 στο Δήμο Καβάλας.

Περιγραφή της προμήθειας

1.Το κτήριο του Δημοτικού Ωδείου. Επί του οικοπέδου επιφάνειας περ. 585,00 τ.μ. βρίσκεται το εντυπωσιακό κτήριο του Δημοτικού Ωδείου. Πρόκειται για διώροφο κτήριο με υπόγειο και σοφίτα που στεγάζονται λειτουργίες του Δημοτικού Ωδείου του Δήμου Καβάλας. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου και οι εσωτερικοί τοίχοι είναι λιθοδομή, τα δάπεδα ξύλινα και κεραμοσκεπή. Το κτίσμα χρήζει επισκευών συντήρησης και αποκατάστασης, έλεγχο στατικής επάρκειας και επιπλέον η φέρουσα λιθοδομή, η στέγη και τα δάπεδα παρουσιάζουν εκτεταμένες φθορές ενώ σε σημεία παρουσιάζεται η εισροή υδάτων. Παράλληλα θα διερευνηθεί η ύπαρξη ζωγραφικού διάκοσμου και των υπολοίπων ιδιαίτερων αρχιτεκτονικών στοιχείων με κύριο γνώμονα την διαφύλαξη τους. Το υφιστάμενο κτήριο, όπως παρουσιάζετε στην αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, αναλύονται στις ακόλουθες επιφάνειες: Α. Υπόγειος όροφος διατηρητέου κτηρίου επιφάνειας περ. 325,00 τ.μ. . Β. Ισόγειος όροφος διατηρητέου κτηρίου επιφάνειας περ. 335,00 τ.μ. Γ. Α΄ όροφος διατηρητέου κτηρίου επιφάνειας περ. 290,00 τ.μ. και χώρος σοφίτας επιφάνειας περ. 220,00 τ.μ. Δ. Διαμόρφωση ελεύθερου χώρου, επιφάνειας περ. 250,00 τ.μ. Τα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου που λαμβάνονται υπόψη στην εκπόνηση των μελετών είναι 1.170,00 τ.μ. Τα τετραγωνικά μέτρα της διαμόρφωσης του ελεύθερου χώρου είναι 250,00 τ.μ.
2.Το 10ο Δημοτικό Σχολείο. Επί του οικοπέδου επιφάνειας περ. 1.020,00 τ.μ. βρίσκεται το 10ο Δημοτικό Σχολείο, διώροφο με υπόγειο, λιθόκτιστο και κεραμοσκεπή κτήριο με χρήση εκπαίδευση. Το κτίσμα χρήζει επισκευών συντήρησης και αποκατάστασης, έλεγχο στατικής επάρκειας διότι η φέρουσα λιθοδομή, η στέγη και τα δάπεδα παρουσιάζουν εκτεταμένες φθορές ενώ σε σημεία παρουσιάζεται η εισροή υδάτων. Παράλληλα θα διερευνηθεί η ύπαρξη ζωγραφικού διάκοσμου και των υπολοίπων ιδιαίτερων αρχιτεκτονικών στοιχείων με πρωτεύοντα στόχο την διαφύλαξη τους.
Το υφιστάμενο κτήριο, όπως παρουσιάζετε στην αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, αναλύονται στις ακόλουθες επιφάνειες: Α. Υπόγειος όροφος διατηρητέου κτηρίου επιφάνειας περ. 315,00 τ.μ. Β. Ισόγειος όροφος διατηρητέου κτηρίου και βοηθητικός χώρος επιφάνειας περ. 365,00 τ.μ. Γ. Α΄ όροφος διατηρητέου κτηρίου επιφάνειας περ. 315,00 τ.μ. Δ. Διαμόρφωση ελεύθερου χώρου, επιφάνειας περ. 655,00 τ.μ. Τα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου που λαμβάνονται υπόψη στην εκπόνηση των μελετών είναι 995,00 τ.μ.
3. Το 1ο Γυμνάσιο Καβάλας. Επί του οικοπέδου επιφάνειας περ. 1.200,00 τ.μ. βρίσκεται το 1ο Γυμνάσιο Καβάλας, τριώροφο με υπόγειο, λιθόκτιστο και κεραμοσκεπή κτήριο με χρήση εκπαίδευση. Το κτίσμα χρήζει επισκευών συντήρησης και αποκατάστασης, έλεγχο στατικής επάρκειας διότι η φέρουσα λιθοδομή, η στέγη και τα δάπεδα παρουσιάζουν εκτεταμένες φθορές ενώ σε σημεία παρουσιάζεται η εισροή υδάτων. Παράλληλα θα διερευνηθεί η ύπαρξη ζωγραφικού διάκοσμου και των υπολοίπων ιδιαίτερων αρχιτεκτονικών στοιχείων με πρωτεύοντα στόχο την διαφύλαξη τους.
Αντικείμενο των μελετών : Η επέμβαση στα υφιστάμενα κτήρια αφορά μόνο εργασίες αποκατάστασης και στατικής ενίσχυσης, αναστολή των φθοροποιών παραγόντων. Οι όποιες εργασίες θα φέρουν την σύμφωνη έγκριση-γνωμοδότηση των διαφόρων φορέων που εμπλέκονται στην αδειοδότηση του έργου (π.χ. Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων, ΚΑΣ, Εφορεία Αρχαιοτήτων Καβάλας (ΕΦΑ), Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, Πυροσβεστική Υπηρεσία, κτλ.). Η συντήρηση και η αποκατάσταση των μνημείων αποσκοπούν να τα διασώσουν τόσο σαν έργα τέχνης όσο και σαν ιστορικές μαρτυρίες. Συνεπάγεται την διατήρηση του άμεσου περιβάλλοντος τους, στην κλίμακα τους. Κύρια μέριμνα είναι η διατήρηση των υφιστάμενων εμβληματικών κτιρίων αλλά και ταυτόχρονα να αποκλείσουμε κάθε άλλη προσθήκη, κάθε κατεδάφιση και κάθε αλλαγή που θα μπορούσε να αλλάξει τις σχέσεις των όγκων και των χρωμάτων. Τα γλυπτικά, ζωγραφικά ή διακοσμητικά στοιχεία που είναι αναπόσπαστα δεμένα με τα υπό μελέτη μνημεία, δεν μπορούν να διαχωριστούν. Οι εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης θα βασίζονται σε εξακριβωμένη τεκμηρίωση.